(AAA) Landhaus in ruhiger Lage auf slowenischer Seite

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in ruhiger Alleinlage mit herrlichem Panoramablick am Fuße der Weinberge.

Es befindet sich im slowenischen Thermalort 9220 Lendava. Zur ungarischen und kroatischen Grenze sind es jeweils 8 Kilometer.
Nach Österreich ca 30 km. Das bedeutet , dass man günstig in Euro einkaufen kann. Sämtliche aus Deutschland gewohnte Discounter sind vor Ort.

Objektdaten
• Wohnfläche: ca. 85 m² auf 3 Ebenen
• Grundstück: ca. 880 m² in leichter Hanglage
• Baujahr Haus: 2004
• Baujahr Keller: 1978
• Energieausweis: Klasse E
Das Haus ist gut isoliert und verfügt über eine hochwertige Elektro- und Wasserinstallation. Umfangreiche Baupläne sind vorhanden.

Das großzügige Grundstück ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt, darunter:
• Kirsche
• Khaki
• Pflaume
• Apfel
• Pfirsich

Besonderheiten
• Sehr geringe Nebenkosten
• Zentralheizung mit Holz
• Günstige Wasser- und kommunale Gebühren
• Freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft
• Videos können gerne per WhatsApp zugesendet werden

Das Nachbar-Grundstück, bestehend aus Bauland, Ackerland und Wald steht ebenfalls zum Verkauf und könnte noch dazu erworben werden: 2.148 zusätzliche m² für 11.000 EUR VHB

Lage

Lendava ist ein idyllischer Ort im Nordosten Sloweniens, der durch seine kulturelle Vielfalt, seine Weintradition und seine entspannte Thermalatmosphäre besticht. Die Stadt liegt eingebettet in sanfte Hügel und Weinberge und ist bekannt für ihre Thermalbäder, regionalen Weine sowie die harmonische Verbindung slowenischer, ungarischer und kroatischer Einflüsse. Historische Sehenswürdigkeiten, gute Gastronomie und die ruhige Umgebung machen Lendava zu einem attraktiven Ziel für Genuss- und Erholungstourismus.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung, nur etwa 3 km vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Behörden sowie eine Therme sind schnell erreichbar.
Die Region bietet einen hohen Freizeitwert: Österreich, Ungarn und Kroatien sind über gut ausgebaute Radwege erreichbar, die Adria liegt nur etwa 300 km entfernt.
Ein fester Wohnsitz kann an dieser Adresse angemeldet werden.

Entfernungen

Luftlinie, gerundet.

Sonstiges

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