Außergewöhnlich schönes Projektgrundstück in Westungarn
Tardos · Komitat Komárom-Esztergom · Objektnummer CM120
Beschreibung
16 ha großes, außergewöhnlich schönes Projektgrundstück, gelegen neben dem Naturpark Gerecse, ca. 20 Minuten von der Autobahn M1 (Budapest/Wien entfernt.
Das 16 große Projektgrundstück verfügt über alle erforderlichen
Genehmigungen zur Entwicklung eines Wohn- und Erholungsparks und ist außerdem auch für Familien geeignet, die sich ein Grundstück mit viel Privatsphäre wünschen: hier kann man sowohl ein einziges Familienhaus als auch mehrere kleinere aufbauen.
Das Gelände fällt sanft ab und bietet an jeder Stelle einen freien Blick über das Tal und die umliegenden Wälder. Das Grundstück grenzt an den wunderschönen Naturpark Gerecse, man kann direkt vom Grundstück aus den Park betreten.
Ursprünglich hat der jetzige Eigentümer das Projektgrundstück als ein geschlossenes Eco-Village/eine +55 Active Adult Community vorgesehen, die Entwürfe und Genehmigungen stehen zur Verfügung und können jederzeit angeschaut werden.
Einige Parameter:
- 10% der Fläche kann bebaut werden
- die maximale Gebäudehöhe: 7,5 Meter
- Infrastruktur: der Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss befinden sich am Rande des Dorfes, ca. 150 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt.
Neben dem Verkaufen des Grundstücks interessiert sich der Eigentümer auch für eine mögliche Zusammenarbeit: mit einem finanziellen Partner könnte das Projekt auch gemeinsam realisiert werden.
Angebotspreis inkl. Entwürfe und Genehmigungen: EUR 890.000,-
Lage
20 km nördlich der Autobah M1 Wien/Budapest
60 km westlich von Budapest
180 km östlich von Wien
Gemeindesteuern in Tardos
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Tardos:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 400 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 135 km |
| Budapest | 48 km |
| Wien | 166 km |
| Nächstes Thermalbad | Brigetio Gyógyfürdő, Komárom · 26 km |
| Krankenhaus | Tatabánya · 10 km |
| Lidl | Tatabánya · 9 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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