(AAA) Zwei kleine aber feine Einfamilienhäuser auf einem Grundstück
Barlahida · Komitat Zala · Objektnummer BI4284
Beschreibung
Komplett renovierte, bezugsfertige Einfamilienhäuser im Herzen von Göcsej, in Barlahida, zu verkaufen!
Die Immobilien befinden sich auf einem ebenen Grundstück von 2526 m².
Komplettrenovierung 2025
Beide Gebäude: - 10 cm EPS-Dämmung
- neuer Anstrich
- neue 5-Kammer-Fenster und -Türen aus 2-lagigem Kunststoff
- neue Innentüren
- neue Bodenbeläge
- frisch gestrichen
- neue Sanitäranlagen.
Das gesamte Wasser- und Stromnetz wurde erneuert.
Heizung: - Fliesenofen + - Fußbodenheizung mit elektrischem Boiler, kann zukünftig auf eine Wärmepumpe oder einen Gasboiler umgerüstet werden.
Gasanschluss auf dem Grundstück.
- Klimaanlage
- Das Gebäude ist klimatisiert und mit einem SINCLAR-Kühl-/Heizgerät ausgestattet.
Aufteilung der beiden Häuser:
1. Haus: 40,65 m² + 10 m² überdachte Terrasse, 1,5 Zimmer, teilweise mit Keller, mit separatem Abstellraum.
2. Haus: 57 m², 2 geräumige Zimmer, Wohnküche, modernes Badezimmer mit Dusche..
Der zum Gebäude gehörende Bereich und Gehweg sind gepflastert, die Zufahrt ist asphaltiert.
Im Garten befindet sich außerdem ein funktionstüchtiger Brunnen. Rund um das Haus erwartet die neuen Bewohner eine ruhige, grüne Umgebung.
Die wunderschönen Wälder und Seen der Siedlung schaffen eine zauberhafte Atmosphäre. Hier bieten sich Möglichkeiten zum Angeln, für Waldspaziergänge und zum Entspannen inmitten dieser traumhaften Natur.
Ausstattung
Komplett
Lage
Barlahida (Komitat Zala) - Ruhe, Natur & echtes Dorfleben im grünen Westen Ungarns
Barlahida ist ein kleines, ruhiges Dorf im westungarischen Komitat Zala (Bezirk Lenti) - eine Region, die bei Ungarn-Liebhabern besonders für ihre Wald- und Hügellandschaften, das angenehme Klima und die naturnahe Lebensweise geschätzt wird.
Aus touristischer Sicht ist Barlahida ideal für alle, die abseits des Trubels Erholung suchen: sanfte Hügel, viel Grün, ländliche Wege für Spaziergänge oder Fahrradtouren und eine angenehm entschleunigte Atmosphäre. Gerade Urlauber, die Ungarn authentisch erleben möchten - mit Ruhe, Natur und typisch dörflichem Charme - finden hier einen passenden Rückzugsort.
Die Lage ist zudem praktisch: Von Barlahida aus erreichen Sie sowohl die Thermal- und Wellnessregion Westungarns als auch den Balaton für Tagesausflüge vergleichsweise schnell. Gleichzeitig sind Städte wie Lenti oder Zalaegerszeg gut erreichbar - ideal für Restaurantbesuche, Märkte oder kulturelle Programmpunkte.
Entfernungen (ca.)
Barlahida → Wien: ca. 200 km (Straße, je nach Route)
Barlahida → Budapest: ca. 197 km (Luftlinie; Straße je nach Route etwas mehr)
Barlahida → Keszthely (Balaton): ca. 58 km
Gemeindesteuern in Barlahida
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Barlahida:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 4.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 4.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 42 km |
| Budapest | 197 km |
| Wien | 168 km |
| Nächstes Thermalbad | Lenti Termálfürdő, Lenti · 16 km |
| Krankenhaus | Zalaegerszeg · 17 km |
| Lidl | Zalaegerszeg · 17 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.
Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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