(AAA) Einfamilienhaus mit Praxis und Wohnungen

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Praxis und Wohnungen zu verkaufen!

In einer der besten Lagen von Hévíz, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bieten wir dieses außergewöhnliche zweistöckige Einfamilienhaus zum Verkauf an.
Das Anwesen verfügt über mehrere Eingänge und ein vielseitiges Raumkonzept und eignet sich daher ideal als Familienhaus, Praxis, Mehrfamilienhaus oder Kapitalanlage! Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage für 3-4 Autos sowie ein separater Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Fitnessraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis mit separatem Eingang vom Innenhof, inklusive Wartezimmer und Gäste-WC. Der Familienbereich umfasst eine offene Wohnküche mit beeindruckender Deckenhöhe, zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige, helle Studio-Apartments mit jeweils eigenem Bad. Das gesamte Haus zeichnet sich durch abgerundete Wände aus, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Alle Fenster und Türen sind aus Kunststoff.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, und im Wohnzimmer steht außerdem ein gemütlicher Kachelofen zur Verfügung.

Der Garten ist wunderschön gepflegt und angelegt.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in Hévíz, wo Wohnen, Gewerbe und Investitionen Hand in Hand gehen können.

Ausstattung

Komplett

Lage

Eine der schönsten, ruhigen und begehrten Straßen von Hévíz — nur ca. 10 Gehminuten vom weltberühmten Thermalsee entfernt.

Hévíz ist einer der bekanntesten und zugleich angenehmsten Kur- und Erholungsorte Ungarns. Die Stadt verdankt ihre internationale Bedeutung dem größten natürlichen Thermalsee Europas, dessen warmes, mineralhaltiges Wasser zu jeder Jahreszeit zum Baden einlädt - selbst im Winter steigt Dampf über dem See auf und sorgt für eine einzigartige, fast mystische Atmosphäre.

Der Ort bietet eine elegante Mischung aus Wellness, Natur und Kultur. Gepflegte Parkanlagen, Promenaden, gemütliche Cafés und Restaurants prägen das Stadtbild. Besucher schätzen besonders die entspannte, hochwertige Atmosphäre, die ideal für Gesundheitsurlaub, Entspannungstage und romantische Aufenthalte ist.

Auch die Umgebung von Hévíz überzeugt: Weinberge, sanfte Hügel und zahlreiche Ausflugsziele liegen direkt vor der Haustür. Vom Thermalsee aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Balaton, historische Sehenswürdigkeiten, Wanderwege oder traditionelle Dörfer. Hévíz eignet sich daher sowohl für Wellnessreisende als auch für Entdecker, die Natur und Kultur verbinden möchten.

Entfernungen (ca.)
Wien: rund 220 km
Budapest: rund 190 km
Keszthely am Balaton: rund 6 km

Hévíz ist ideal für Reisende, die Erholung auf hohem Niveau suchen. Ob ein Kuraufenthalt, ein entspanntes Wellnesswochenende oder eine Kombination aus Natur, Kultur und Genuss - dieser Ort zählt zu den schönsten und angenehmsten Destinationen in Westungarn.

Entfernungen

Luftlinie, gerundet.

Sonstiges

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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