(BBA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Marcali · Komitat Somogy · Objektnummer BB5593
Beschreibung
Ein 100 m² großes Einfamilienhaus im südlichen Teil von Marcali
Das Haus befindet sich auf einem 1000 m² großen Grundstück und ist aus Ziegeln gebaut.
Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Das Anwesen wurde renoviert, die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert.
Neue Kunststofffenster und -türen wurden eingebaut, und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ist vorhanden.
Das Haus ist an das Stromnetz (Stromtarif H) und das Wassernetz angeschlossen; Gas ist an der Straße verfügbar.
Beheizt wird das Haus mit einer Mischfeuerungsanlage.
Es ist an das Abwassernetz angeschlossen.
Das Dach wurde erneuert und mit neuen Blechziegeln gedeckt; ein Dachausbau ist möglich.
Im Hof befinden sich ein Heizraum und eine private Garage.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ist im Alleineigentum (1/1) und frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen.
Es kann kurzfristig bezogen werden.
Lage
Marcali ist eine kleine, sympathische Stadt im Komitat Somogy im Westen Ungarns - nur wenige Kilometer südlich des Balatons. Aus touristischer Sicht ist Marcali ein echter Geheimtipp für alle, die Erholung, Natur und ungarische Gastfreundschaft abseits der großen Touristenströme suchen.
Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ruhiger Kleinstadtatmosphäre und guter Infrastruktur. Besonders beliebt ist das Marcali Thermalbad, das mit seinen Heil- und Erlebnisbecken für Entspannung sorgt. Die gepflegten Parks, kleine Cafés und der freundliche Ortskern laden zum Verweilen ein.
Durch die Nähe zum Balaton ist Marcali ideal für Urlauber, die tagsüber das "Ungarische Meer" genießen und abends die Ruhe abseits des Trubels schätzen möchten. Auch Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten - die Umgebung ist flach bis leicht hügelig und wunderbar für Ausflüge geeignet.
Entfernungen von Marcali
Nach Keszthely (Balaton): ca. 30 km
→ etwa 30-35 Minuten mit dem Auto
Nach Budapest: ca. 190 km
→ etwa 2-2,5 Stunden Fahrzeit
Nach Wien: ca. 240 km
→ etwa 2,5-3 Stunden Fahrzeit
Gemeindesteuern in Marcali
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Marcali:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 800 Ft/m² | 1.600 Ft/m² | 1.400 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 350 Ft/m² | 700 Ft/m² | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 100 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2003.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2011.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 28 km |
| Budapest | 156 km |
| Wien | 200 km |
| Nächstes Thermalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 6 km |
| Krankenhaus | Marcali · 6 km |
| Lidl | Marcali · 6 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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