(AAA) Schönes Einfamilienhaus in der Nähe von Zalaegerszeg

Beschreibung

Familienhaus in einer der schönsten Gegenden von Csatár, unweit des Fischteichs, zu verkaufen!

In ruhiger, naturnaher Lage in Csatár steht ein 2002 erbautes und vor wenigen Jahren komplett renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf, das sich ideal für zwei Generationen eignet. Das Haus mit einer Bruttogrundfläche von 170 m² (Nettogrundfläche 150 m²) befindet sich auf einem 870 m² großen, gepflegten Grundstück, auf dem zwei Holzhäuser zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Untergeschoss ist gemauert, Erdgeschoss und Dachgeschoss sind in Leichtbauweise errichtet. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, vier separate Zimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, einen Hauswirtschaftsraum, einen Balkon und zwei Terrassen, darunter eine fast 50 m² große überdachte Terrasse, die sich hervorragend für Treffen mit Familie und Freunden eignet. Beheizt

wird das Haus mit einem Gasbrennwertkessel und einer Wärmepumpen-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Es ist an den Stromtarif H und Drehstrom angeschlossen. Eine 4,75-kW-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Batterie sorgt für Energieeffizienz. Im Zuge der Renovierung erhielt das Haus eine 10 cm dicke Außendämmung, die Fassaden wurden erneuert, die Küche mit modernen Möbeln ausgestattet und die Badezimmer mit neuen Sanitärobjekten und Wandverkleidungen versehen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Zimmer mit separatem Eingang und ein großer Hauswirtschafts-/Abstellraum, der sich mit geringem Aufwand in einen separaten Wohnbereich umwandeln lässt. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für zwei Generationen zum Zusammenleben oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss bilden Wohn-, Ess- und Küchenbereich einen hellen und offenen Raum mit Zugang zur Terrasse und herrlichem Ausblick. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein kleiner Balkon mit einem wunderschönen Panoramablick auf den Wald von Csatár.

Der Garten ist gepflegt und mit Obstbäumen, einem Gemüsegarten und einem Blumengarten bepflanzt. Parkmöglichkeiten bieten eine überdachte Doppelgarage und zwei zusätzliche offene Stellplätze.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, energieeffizientes und geräumiges Zuhause in naturnaher und dennoch gut erreichbarer Lage suchen.

Ausstattung

Kanal verbunden
Gasanschluss
Zentrale Gasheizung
Anschluss an die öffentliche Wasserleitung
Stromanschluss
Solarpanel
2 Gartenholzhäuser
Obstbäume
Gemüsegarten
Klimaanlage

Lage

Entfernung zu
Zalaegerszeg ca 10 km
Keszthely/Balaton 44 km
Budapest 225 km
Wien 196 km

Umringt von den waldreichen Hügeln im Komitat Zala und ganz in der Nähe eines Fischteiches, liegt das Anwesen in absoluter Ruhe und trotzdem ist die Landeshauptstadt Zalaegerszeg in ca 10-15 min erreichbar.

Entfernungen

Luftlinie, gerundet.

Sonstiges

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