(AAA) Exklusive Immobilie,moderner Lebensstil und hohe Qualität
Cserszegtomaj · Komitat Zala · Objektnummer 33692
Beschreibung
Diese exklusive Immobilie steht für modernen Lebensstil und hohe Qualität. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 gebaut und verfügt sich daher in jedem Detail über modernste Technik und Designmerkmale.
Im Haus wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, die für eine hervorragende Wärmedämmung und Energieeinsparung sorgen.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen und die täglichen Aufgaben können schnell und bequem erledigt werden.
Die Doppelgarage ermöglicht bequemes Parken, außerdem wurden elektrische Rollläden und eine Klimaanlage eingebaut.
Die Besonderheit der Immobilie ist die Infrarotsauna, die ein Erlebnis von Luxus und Entspannung bietet; sowie die Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für angenehme Wärme sorgt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Sonnenkollektoren garantieren eine nachhaltige Energieproduktion, sodass Ihr Zuhause nicht nur modern, sondern auch umweltfreundlich ist.
Extras
Neue Immobilien
Erstklassige Qualität
Infrasauna
Sonnenkollektor Panel
3-lagige Fenster
Elektrische Rollladen
Ausstattung
Öffentliche Versorgungsbetriebe
Wasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Kanalisation angeschlossen
Lage
Cserszegtomaj ist ein attraktiver, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Hévíz und Keszthely am westlichen Balaton. Die leicht erhöhte Lage sorgt vielerorts für schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und teilweise bis zum See.
Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.
Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.
Entfernungen:
Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden
Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 5 km
Fahrzeit: etwa 8-10 Minuten
Cserszegtomaj eignet sich damit ideal für einen ruhigen Aufenthalt nahe Hévíz und Keszthely - perfekt für Erholung, Wellness und Balaton-Erlebnisse.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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