(AAA) geräumiges Wohnhaus mit Blick auf den Plattensee
Cserszegtomaj · Komitat Zala · Objektnummer 33468
Beschreibung
Nur 10 Minuten von Hévíz entfernt, in Cserszegtomaj, steht dieses exklusive Wohnhaus mit Blick auf den Plattensee zum Verkauf.
Auf 228 m² Wohnfläche verfügt das Haus über insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und einen Vorratsraum. All dies verteilt auf 2 Etagen.
Beheizt wird das Haus über Zentralheizung (diese läuft über einen Kachelofen).
Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage mit Ladestation für E-Autos.
Qualität und Komfort standen bei der Renovierung des Hauses im absoluten Mittelpunkt.
Das 1.015 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe angelegt.
Es gibt einen kleinen, zum Haus führenden Pfad, welcher mit Büschen und Pflanzen eingefasst wurde.
Hinter dem Haus gibt es einen Outdoor-Sitzbereich, verschiedene Hecken / Sträucher und Rasen.
Ausstattung
Strom
Wasser
Wassertank
Kanalisation
Zentralheizung über Kachelofen
Klimaanlage
Solar
Lage
Ruhige Lage mit tollem Blick auf den Plattensee.
Entfernung Plattensee: 8 Minuten
Entfernung Hévíz: 10 Minuten
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
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* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Objekt 33468 anfragen
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