(AAA) Beeindruckenes Landhaus am Nordufer als auch repräsentater Firmensitz
Balatongyörök · Komitat Zala · Objektnummer 11690
Beschreibung
Dieses exklusive Anwesen in Balatongyörök bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus repräsentativem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und bester Lage am Nordufer des Balaton - perfekt sowohl für ein anspruchsvolles Wohnprojekt als auch als repräsentativer Firmensitz.
Die Immobilie besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen, helle und großzügige Wohn- und Schlafbereiche, moderne Bäder und hochwertige Ausstattung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumgefüge ein und schafft beste Voraussetzungen für familiäres Wohnen oder stilvolles Empfangen von Gästen.
Ein Highlight ist der gepflegte Außenbereich mit eigenem Pool, der mediterranes Urlaubsflair mit Alltagstauglichkeit verbindet und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Entwicklungspotenzial für zusätzliche Nutzungen oder Ausbauflächen nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ausstattung
Komplett
Lage
Balatongyörök
Gemeindesteuern in Balatongyörök
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Balatongyörök:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.000 Ft/m² | 800 Ft/m² | 400 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² | 40 Ft/m² | 30 Ft/m² | 5 Ft/m² | 20 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01); Objektermäßigung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2017.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2018.01.01); Objektermäßigung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2018.01.01); Objektermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2018.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 8 km |
| Budapest | 152 km |
| Wien | 177 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 13 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 8 km |
| Lidl | Keszthely · 6 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Objekt 11690 anfragen
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