(AAA) Telki - Budapest egyik legkívánatosabb lakóövezete
Telki · megye Pest · Ingatlanszám LUX019
Leírás
Telkiben eladó egy exkluzív családi ház, amely 2004-ben épült és rendszeresen korszerűsített: belső felújítás 2014-ben, külső felújítás 2022-ben, valamint új tetőszigetelés 2024-ben.
A 920 m²-es parkosított telken fekvő ingatlan három szintes, összesen 310 m² lakóterülettel - tágas, kényelmes és magas színvonalon kidolgozott.
Felújítások:
- 2014: teljes belső felújítás
- 2022: külső homlokzat és korszerűsítés
- 2024: új tetőszigetelés
Helyiségek elrendezése:
- Földszint: nyugati fekvésű nappali/étkező konyhával és közvetlen kertkapcsolattal és teraszkapcsolattal; Dupla garázs + egy további garázs, vendégszoba, fürdőszoba, kamra
- Tetőtér: Szülői hálószoba, dolgozószoba, három gyerekszoba, gardrób, fürdőszoba pezsgőfürdővel, zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel, külön WC
- Alagsor: Mosókonyha, nagy tároló/wellness helyiség zuhanyzóval és szauna előkészítéssel
Műszaki jellemzők és extrák:
- Masszív Porotherm szerkezet Dryvit szigeteléssel
- Dupla üvegezésű PVC ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval; Velux ablakok sötétítő rolóval és külső napellenzőkkel a legfelső emeleten
- Gázfűtés: padlófűtés a közös helyiségekben és a fürdőszobákban, radiátorok a többi helyiségben
- Fűtött medence (8 x 4 m) automata rendszerrel
- Automata öntözőrendszer, vízlágyító
- Riasztórendszer mozgásérzékelővel és ajtó/ablak érzékelővel
Teraszok és kerti kiemelések:
- Fedett terasz (20 m²) az étkezőből
- Nyitott napozóterasz (kb. 55 m²)
- Előkészített kültéri konyha fedett területtel (5 m²)
Ez az ingatlan ötvözi a kényelmet, a biztonságot és az exkluzivitást - mindössze pár percre Budapesttől. Több, mint egy ház: életstílus és egy jó befektetés.
Felszereltség
Exkluzív családi ház kb. 310 m² lakóterülettel
Parkos jellegű telek kb. 920 m²
Épült 2004-ben, jelentősen felújítva (2014, 2022 és 2024)
Masszív Porotherm szerkezet kiváló minőségű Dryvit hőszigeteléssel
Tágas nappali és étkező nyitott konyhával és közvetlen teraszkapcsolattal
Összesen 6 szoba, köztük egy hálószoba, dolgozószoba és három gyerekszoba
2 fürdőszoba és egy különálló vendég WC
Öltöző
Kamra
Teljes pince mosókonyhával és nagy hobbi/wellness szobával
Szaunacsatlakozás előkészítve
Dupla garázs és további egyállásos garázs
Dupla üvegezésű műanyag ablakok, redőnyökkel és szúnyoghálókkal
Velux tetőablakok sötétítő rolóval és külső árnyékolással
Gáz központi fűtés padlófűtéssel és radiátorokkal
Fűtött medence (8 × 4 m) automata medencetechnológiával
Automatikus öntözőrendszer
Vízlágyító rendszer
Riasztórendszer mozgásérzékelővel és ajtó/ablak érzékelőkkel
Fedett terasz (kb. 20 m²)
Napozóterasz (kb. 55 m²)
Előre elkészített kültéri konyha fedett területtel
Fekvés
Ez az exkluzív ingatlan Telkiben található, a Nagy-Budapest régió egyik legkeresettebb lakóövezetében. A csendes, zöld környezet magas életminőséget kínál, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít a magyar fővárossal. Iskolák, nemzetközi oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, éttermek, orvosi ellátás, valamint sport- és szabadidős létesítmények mind könnyen elérhetőek. Telki különösen népszerű a családok, valamint a belföldi és külföldi vásárlók körében a magas életminőség miatt.
Gemeindesteuern in Telki
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Telki:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.100 Ft/m² | 430 Ft/m² | 1.300 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 220 Ft/m² | 150 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2007.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2007.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2016.04.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2003.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 148 km |
| Budapest | 17 km |
| Wien | 197 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Széchenyi Gyógyfürdő, Budapest · 17 km |
| Krankenhaus | Budakeszi · 9 km |
| Lidl | Budakeszi · 9 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Ez a kiváló minőségű ingatlan ideális választás igényes vásárlók számára, tekintélyes családi otthonként. A rendszeres korszerűsítések és a kiváló építési minőség kiváló műszaki állapotot és azonnali beköltözhetőséget biztosítanak. A tágas lakótér, az exkluzív tulajdonságok és a kiváló elhelyezkedés kombinációja jó befektetéssé teszi ezt az ingatlant. Örömmel adunk további információkat, alaprajzokat és kiegészítő fotókat, valamint személyes megtekintés időpontját egyeztetjük.
Érdeklődés a(z) LUX019 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.