Luxus családi ház a Balaton-part közvetlen közelében, amely lakásként is használható.
Balatonkeresztúr · megye Somogy · Ingatlanszám KK043
Leírás
Kétszintes, modern családi ház kültéri medencével a Balaton déli partján
Balatonkeresztúron, a Somogy megyében, a Balaton déli partján, mindössze néhány száz méterre a tó leghosszabb mólójától és a szabadstrandtól, családias, zöld környezetben kínálunk egy igényes családi villát.
A csendes és nyugodt helyszín ideális azok számára, akik nyugodt vidéki életre vágynak.
Ugyanakkor a villa nyáron nagyon vonzó a turisták számára, így kiváló befektetési lehetőség is.
A 2023-as felújításoknak köszönhetően a ház a modern színvonalnak megfelelő elrendezést, belső teret és komfortfokozatot kínál új lakóinak.
A 120 m²-es, kétszintes villa tervezésekor különös figyelmet fordítottak arra, hogy több generáció is kényelmesen együtt élhessen.
A földszinten található egy nappali közel 30 m²-es amerikai konyhával, két hálószoba, egy fürdőszoba és két WC.
A legfelső emeleten található egy másik nappali egy 32 m²-es amerikai konyhával, két hálószoba, egy fürdőszoba és két WC.
Mind a hálószobákból, mind a nappaliból teraszkapcsolat van. Az ingatlan 8+2 fő befogadására alkalmas.
Az ingatlan számos extrával büszkélkedhet:
- beltéri fűtött és hűtött medence, távirányítású okosotthon-kezelő rendszer,
- minden zár kóddal védett (kulcs nem szükséges),
- elektromos autó töltőállomás, légkondicionált szobák,
- teljesen felszerelt konyha (hűtőszekrény, sütő, tűzhely, mikrohullámú sütő, kapszulás kávéfőző, kenyérpirító, vízforraló, komplett evőeszközkészlet),
- minden szinten saját fürdőszoba WC-vel, valamint egy további WC (összesen 2 WC emeletenként), szúnyoghálók minden ablakon, mosókonyha mosógéppel és szárítógéppel, saját kert és grillezőhely Enders Monroe grillsütővel.
A mészkővel burkolt, fedett és fűtött/hűtött medence mellett fedett terasz és három autó számára parkolóhely is található.
Felszereltség
Komplett felszerelés
Fekvés
A Balaton délnyugati partján fekvő, nyugodt, klasszikus nyaralóhelyiséget kínál, könnyű hozzáféréssel a strandhoz, éttermekhez és szabadidős tevékenységekhez. A város családbarát hangulatú, széles tóparti területekkel és jól kiépített kerékpárutakkal csábít a tó felfedezéséhez. A nyári hónapokban kisebb rendezvények, piacok és borfesztiválok teremtenek élénk, mégis könnyen kezelhető hangulatot.
A város elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a környező üdülőhelyekhez és a régió borvidékeihez, így könnyen kombinálható a tengerparti nyaralás kulináris élményekkel és kirándulásokkal. A nyugalom, a vízi tevékenységek és a regionális konyha keveréke kellemes úti céllá teszi Balatonkeresztúrt a kikapcsolódásra vágyók, a családok és a klasszikus balatoni hangulatot kedvelő utazók számára.
` ...] Távolságok (kb.)
Budapest: kb. 170 km
Bécs: kb. 190-200 km
Keszthely: kb. 8 km
Balatonkeresztúr különösen alkalmas azoknak a látogatóknak, akik csendes, könnyen megközelíthető szállást keresnek a balatoni parton, strandok, borvidékek és kisebb városok közelében, a legismertebb központok nagy turistatömegei nélkül.
Gemeindesteuern in Balatonkeresztúr
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Balatonkeresztúr:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 750 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 20 Ft/m² | 90 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönlich befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); persönliche Befreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 18 km |
| Budapest | 147 km |
| Wien | 186 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 15 km |
| Krankenhaus | Marcali · 16 km |
| Lidl | Fonyód · 8 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) KK043 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.