EGYEDISÉG, MINŐSÉG ÉS ELEGANCIA A RÁBA PARTJÁN
Vasvár · megye Vás · Ingatlanszám KK016
Leírás
Az egyediség, minőség és elegancia szavak jellemzik legjobban ezt a házat. Szokatlan és kivételes dizájnnal tervezték, és nagy gonddal építették.
Az olasz-spanyol-német-magyar építészeti stílusokat idéző épület 2006-ban készült el.
Az épület négy lakóegységre oszlik, amelyek kérésre bármikor kombinálhatók.
Átalakítási lehetőségek: Privát luxusvilla, ikerház (2 x ~200 m²), irodaház, oktatóközpont, apartmanház (5-6 apartman), szálloda, vendégház.
Az ingatlan nagyszerű bővítési és átalakítási potenciállal rendelkezik.
Kiváló választás befektetőknek és többgenerációs családoknak egyaránt.
További jellemzők:
- Telekméret: 1344 m²
- 6 szoba, 5 fürdőszoba
- 3 m belmagasság
- Német építési szabványok extrákkal
- 60 cm vastag falak (dupla tégla, dupla szigetelés, dupla keretszerkezet)
- Emelt padló 1 m-rel az utcaszint felett (azaz 0% talajvíz)
- Gyönyörű, tartós vörösfenyő mennyezet
- Olasz márvány padlóburkolat mindenhol
- Gyönyörű, 7 m magas télikert
- Egyedi íves keményfa (tölgy) ajtók
- Számos íves tölgyfa ablak
- Réz ereszcsatorna
- Sima cseréptető
- Kovácsoltvas kerítés és kapuk
- 28 m²-es garázs
- 20 m²-es fedett járda az utcára
- A külső burkolat és a kerítés alapja Sátár zöldkőből készült
- Udvar: 80 m²-es terasz Csatár kővel burkolva + 20 m²-es fedett terasz
- Rendezett, tehermentes ingatlan
A fűtés kondenzációs gázzal működik. Az egész épületben egyedileg szabályozható padlófűtés és kandalló található.
A ház Vasvár egyik legújabb lakóövezetében, a csendes, újonnan épült "Rózsadombja Vasvár" városrészben található, mégis mindössze 5 perc sétára a központtól, csendes helyen, egy dombon, teljesen közúton. Víz, ipari áram (3 x 25 A), gáz és csatorna rendelkezésre áll.
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhető
Fekvés
Vasvár - A béke története, a szerzetesi hangulat és a zöld kirándulások
Vasvár Nyugat-Magyarországon (Vas megyében) található, és a középkorban megyeszékhely volt. Nevezetessége a domonkos templom és kolostor komplexum - ma múzeum, zarándokszállás és rendezvényhelyszín. A "Béke Háza” a vasvári békének is állít emléket, amely az európai békeszerződések történetének ritka, eredeti helyszíne, és amelyet 1664-ben itt írtak alá. A természetben eltöltött pillanatokhoz a város körüli könnyű túra- és kerékpárutak kínálnak lehetőséget; egy színes tavaszi kiránduláshoz a Jeli Arborétum (Kám) híres rododendronjaival mindössze egy rövid autóútra található.
Távolságok (közúton, kb.)
Bécs ↔ Vasvár: ~160-167 km (≈ 2-2,5 óra).
Budapest ↔ Vasvár: ~200-202 km (≈ 2,5 óra).
Keszthely (Balaton) ↔ Vasvár: ~58-60 km (≈ 1-1,5 óra).
Tipp egy tökéletes naphoz: Reggel látogassa meg a kolostort és a múzeumot, majd tegyen egy sétát vagy egy rövid kerékpártúrát a környező vidéken - délután pedig irány a Jeli Arborétum (különösen szép áprilistól júniusig).
Gemeindesteuern in Vasvár
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Vasvár:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 3.000 Ft/Steuerobjekt | 6.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2014.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (1996.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 46 km |
| Budapest | 176 km |
| Wien | 133 km |
| Legközelebbi termálfürdő | AquaCity, Zalaegerszeg · 23 km |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | Körmend · 16 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.
✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt
Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.
🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és tisztességes
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött egy adott ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) KK016 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.