Eladó családi ház panorámás kilátással, pincével, 1362 m²-es telken – Zalaszentbalázs
Zalaszentbalázs · megye Zala · Ingatlanszám IN82288
Leírás
Ez a leírás jelenleg csak németül érhető el.
Zalaszentbalázs csendes, családbarát környékén kínáljuk eladásra ezt a remek lehetőséget, amely ideális választás lehet családosok számára, akik egy otthonos, de mégis tágas ingatlant keresnek.
A 121 négyzetméteres, használt ház 1362 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő helyet biztosít a gyerekek szabad játékához és a családi összejövetelekhez.
Főbb jellemzői:
- 1999-ben kapott építési engedélyt, 2000-ben használatba vételi engedélyt
- víz, villany, csatorna a házban vannak, gáz a telken belül
- porotherm hőszigetelt tégla építésű, beton alappal
- 8 cm-es nikecell szigeteléssel ellátott, de a szinezése új tulajdonosára vár
- födém szerkezete vasbeton gerenda, közte kerámia béléstest
- tetőszerkezete üres nyeregfedélszék, összekötő fogópárokkal
- Sofa nyílászárók dupla hőszigetelt üvegezéssel
- villanyvezetékek rézből állnak, becsövezve helyezkednek el, 3 fázissal ellátott
- fűtéséről vegyestüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással
- pince, tárolók az épület szuterén szintjén
- ólak, gyümölcsfák a kertben
Energetikai besorolása: F
Az épület masszív, szerkezetileg jó állapotú, esztétikai felújítás az új tulajdonosra vár.
Az ingatlanhoz tartozik egy 3 négyzetméteres erkély is, ahonnan csodás panorámás kilátás nyílik a környező tájra.
Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és a Falusi Csok támogatásra is jogosult.
Felszereltség
• Massivbau aus wärmedämmenden Porotherm-Ziegeln auf Betonfundament
• Fassade mit 8 cm Styropor gedämmt, der Anstrich steht noch aus
• Decke aus Stahlbetonträgern mit Keramik-Füllkörpern
• Satteldach-Dachstuhl mit Zangen
• Sofa-Fenster und -Türen mit Zweifach-Isolierverglasung
• Elektroleitungen aus Kupfer, in Rohren verlegt, Starkstrom (3 Phasen)
• Heizung: Festbrennstoffkessel (Holz/Kohle) mit Heizkörpern
• Wasser, Strom und Kanal im Haus, Gas auf dem Grundstück
• Keller und Lagerräume im Souterrain
• Balkon (ca. 3 m²) mit Panoramablick
• Stallungen und Obstbäume im Garten
• Parkplatz im Hof
Fekvés
Zalaszentbalázs liegt im Komitat Zala in ruhiger, sicherer Umgebung. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar, die Nachbarorte sind schnell angefahren, und auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ordentlich.
Gemeindesteuern in Zalaszentbalázs
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalaszentbalázs:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 9.000 Ft/Steuerobjekt | 9.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 34 km |
| Budapest | 192 km |
| Wien | 185 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Gránit Gyógyfürdő, Zalakaros · 18 km |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 16 km |
| Lidl | Nagykanizsa · 16 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Energieklasse F.
Lastenfrei, sofort beziehbar.
Für ungarische Familien mit dem Förderprogramm Falusi CSOK förderfähig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Érdeklődés a(z) IN82288 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.