Ikerháztípus: balatonfenyvesen - strand közelében
Balatonfenyves · megye Somogy · Ingatlanszám HGY5434
Leírás
Az ingatlan egy csendes mellékutcában található a Balaton felé.
Egy ikerház, amelyet jelenleg társasházzá alakítanak át.
Ezért minden (telek, használati idők, közművek) teljesen független a szomszédtól, aki szintén csak nyaralóként használja a házát.
A ház jó állapotban van, akár költözhető is. Némi felújítással itt megteremtheti álmai nyaralóját!
Felszerelheti klímával, napelemeket telepíthet, és medencét vagy pezsgőfürdőt is kialakíthat a kertben.
A ház jelenlegi elrendezése:
Földszint:
-Nappali,
-Hálószoba,
-Fürdőszoba,
-Konyha,
-Lépcsőház,
-Terasz
Emelet:
-Fürdőszoba,
-WC,
-3 hálószoba,
-Előszoba
Van kéménye, de jelenleg nincs fűtési rendszere!
A Bramac tetőre fatüzelésű kályhát, elektromos fűtést, klímát vagy napelemeket is telepíthet!
A kertben egy tárolóhelyiség került kialakításra (SUP-ok, kerékpárok, kerti bútorok stb. számára). A gondozott kert vízellátását kerti csap biztosítja, valamint grillezőhely is rendelkezésre áll.
A tárolóhelyiség mögött egy pagoda további kényelmet és magánéletet biztosít.
Fekvés
Balatonfenyves Budapest közelében található. Az Adriai-tenger 3,5 óra alatt elérhető, és az összes fesztiválhelyszín (Keszthely, Művészetek Völgye, Siófok stb.) könnyen megközelíthető.
Balatonfenyvesen mindent megtalálsz, amire szükséged van: orvosi rendelőt, gyógyszertárat, fogorvosi rendelőt, ALDI szupermarketet, Coop szupermarketet, vasútállomást és egy turistavonatot Csisztafürdőre - amelyet kiváló termálvizének köszönhetően uniós támogatással újítottak fel. A legközelebbi mozi Fonyódon várhatóan 2025-ben nyílik meg.
Gemeindesteuern in Balatonfenyves
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Balatonfenyves:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 900 Ft/m² | 700 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 80 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2008.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 18 km |
| Budapest | 147 km |
| Wien | 186 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 15 km |
| Krankenhaus | Marcali · 16 km |
| Lidl | Fonyód · 8 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) HGY5434 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.