Pinze szőlőskert panorámás kilátással
Zalaistvánd* · megye Zala · Ingatlanszám FB5622
Leírás
Maga az ingatlan kicsi, 15 m², nem nagyobb, és alatta pince található.
Vezetővíz még nincs (de van egy nagy víztartály).
A tető, a villanyvezetékek és a vízvezeték-rendszer új.
Jól karbantartott, vonzó 1387 m²-es telek (3%-ban beépíthető).
Szőlőültetvények és gyümölcsfák. Gyönyörű panoráma, csend és nyugalom. A kertet általában egy helyi úr gondozza. A közelben van a Balaton, Hévíz stb.
A faluból aszfaltút vezet Pincére.
Felszereltség
Elektromosság
* Helyi letelepedési szabályozás
Zalaistvánd alkalmazza a helyi identitás védelméről szóló magyar törvényt (01.12.2025 óta). Ez jelenthet önkormányzati vagy szomszédi elővásárlási jogot, letelepedési hozzájárulást vagy a lakóhely létesítésére vonatkozó feltételeket.
Forrás: 12/2025. (XI. 20.) önkormányzati rendelet (magyarul)
Nem ok az aggodalomra, de ok a tervezésre: a feltételeket a vásárlás előtt közösen tisztázzuk. Bővebben a letelepedési szabályokról
Gemeindesteuern in Zalaistvánd
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalaistvánd:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 20.000 Ft/Mietrecht | 20.000 Ft/Steuerobjekt | 15.000 Ft/Steuerobjekt | 20.000 |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 28 km |
| Budapest | 169 km |
| Wien | 150 km |
| Legközelebbi termálfürdő | AquaCity, Zalaegerszeg · 13 km |
| Krankenhaus | Moha · 10 km |
| Lidl | Zalaegerszeg · 12 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) FB5622 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.