(A-A) Beépíthető, bekerített telek csendes szőlőskertben
Türje* · megye Zala · Ingatlanszám FB2513
Leírás
Zala, 8796 megye, Tőrje-Öreghegy: 1792 m² beépíthető, bekerített telek eladó.
Új villanycsatlakozás, aszfaltozott út, sík telek.
Van egy 50 m²-es régi parasztház 50 cm magas falakkal, de már nem lakható.
Építési potenciál: +3% - könnyűszerkezetes családi ház építésére alkalmas. Jól megközelíthető, csendes környék.
Felszereltség
Villany, kút, szennyvízgyűjtő, internet
Fekvés
Türje egy nyugodt, hagyományos falu Zala megyében, amely autentikus betekintést nyújt a látogatóknak Nyugat-Magyarország vidéki életébe. A lankás dombok, mezők és erdők között megbúvó falu kellemes, békés légkörrel büszkélkedhet, ideális azok számára, akik értékelik a természetet és a lassabb élettempót.
A csodálatos premontrei apátság, amelynek eredete a 13. századra nyúlik vissza, különösen érdekes látványosság. A régió egyik legfontosabb történelmi épülete, és váratlan kulturális mélységet kölcsönöz a kis falunak. Türje környékén a kis ösvények kellemes sétákra csábítanak, míg számos termálfürdő és üdülőhely (például Kehidakustány és Hévíz) közelsége további kikapcsolódási lehetőségeket kínál.
A régió természeti szépségekben is gazdag: szőlőültetvények, kis tavak, hatalmas rétek és bájos falvak, amelyek tükrözik Nyugat-Magyarország tipikus jellegét. Türje ezért kiváló kiindulópont a kultúra, a természet és a pihenés ötvözésére.
. , . , . , . , . , . , . , . , . , . , . , . , . , . ,, ... Távolságok (kb.)
Bécs: kb. 180 km
Budapest: kb. 165 km
Keszthely a balatoni parton: kb. 25 km
* Helyi letelepedési szabályozás
Türje alkalmazza a helyi identitás védelméről szóló magyar törvényt (01.04.2026 óta). Ez jelenthet önkormányzati vagy szomszédi elővásárlási jogot, letelepedési hozzájárulást vagy a lakóhely létesítésére vonatkozó feltételeket.
Forrás: 5/2026. (II. 26.) önkormányzati rendelet (magyarul)
Nem ok az aggodalomra, de ok a tervezésre: a feltételeket a vásárlás előtt közösen tisztázzuk. Bővebben a letelepedési szabályokról
Gemeindesteuern in Türje
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Türje:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 0 Ft/m² | 500 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Mietrecht | 10.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2002.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2002.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2002.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2012.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2020.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 27 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 146 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Kehida Termál, Kehidakustány · 16 km |
| Krankenhaus | Sümeg · 14 km |
| Lidl | Sümeg · 14 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) FB2513 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.