Lakóház természetkedvelőknek
Balatonberény · megye Somogy · Ingatlanszám FAR3139
Leírás
Aktuális közlemény: Háromszintes ingatlan. Az ár 109,99 millió Forint (Ft).
A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.
Különálló ház eladó Balatonberényben, rövid sétára a Balatontól
Balatonberény egy csendes utcájában, rövid sétára a Balatontól kínálunk eladásra egy háromszintes, 155 m² lakótérrel és 90 m²-es háztartási helyiséggel rendelkező családi házat.
Az ingatlan egyedi tulajdonsága, hogy minden emelet külön bejárattal rendelkezik. Ez ideálissá teszi többgenerációs együttélésre, nyaralóként vagy befektetésnek. A pince is megközelíthető a földszintről. A padlás szintén külön bejárattal rendelkezik, és jelenleg tárolásra szolgál. Azonban minden csatlakozás már a helyén van, így különálló lakássá alakítható.
A 650 m²-es ingatlanhoz tartozik egy tégla garázs és egy tárolóhelyiség.
Elrendezés:
- Földszint: tágas nappali, két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, és egy modern konyha.
- Alagsor: nappali amerikai konyhával, hálószoba, fürdőszoba, szauna, egy nagy háztartási helyiség és egy kazánház.
- Padlás (60 m²): Külön lépcsőn közelíthető meg, jelenleg tárolásra szolgál, de minden szükséges csatlakozással felszerelt, így könnyen lakássá alakítható.
A fűtést gázkazán biztosítja.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Balatonberény - Nyugalom, természet és autentikus balatoni hangulat
A Balaton nyugati partján fekvő Balatonberény a tó egyik csendesebb, autentikusabb falujának számít. Távol a nagyobb üdülőhelyek nyüzsgésétől, a falu megőrizte vidéki báját, amelyet régi házak, árnyas utcák és nyugodt légkör jellemez.
Turisztikai szempontból Balatonberény különösen vonzó a pihenésre, a természetre és a nyugalomra vágyó vendégek számára. A falu jól karbantartott fürdőhelyekkel, gyönyörű tóparti kerékpár- és gyalogutakkal büszkélkedhet, és kiváló kiindulópont a nyugat-balatoni régióba tett kirándulásokhoz. A borászatok, kis éttermek és a regionális piacok tovább hangsúlyozzák a falu földhözragadt jellegét.
Keszthely, Hévíz és a Kis-Balaton Természetvédelmi Terület közelségének köszönhetően Balatonberény a nyugodt életet a szabadidős tevékenységek és kirándulások széles skálájával ötvözi.
Távolságok (hozzávetőlegesen, autóval)
Bécsig: kb. 170 km
Budapestig: kb. 190 km
Keszthelyig / a Balatonig: kb. 12 km
Gemeindesteuern in Balatonberény
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Balatonberény:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.500 Ft/m² | 800 Ft/m² | 2.200 Ft/m² | 360 Ft/m² | 830 Ft/m² | 720 Ft/m² | 330 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 210 Ft/m² | 35 Ft/m² | 70 Ft/m² | 260 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 30.000 Ft/Steuerobjekt | 20.000 Ft/Mietrecht | 25.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönlich befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 8 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 181 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 14 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 8 km |
| Lidl | Keszthely · 8 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
Érdeklődés a(z) FAR3139 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.