xxx
Kisapáti · megye Veszprém · Ingatlanszám EH001
Leírás
Egy kandalló, egy pohár bor és a Szent György-hegy varázsa - csak Önre vár!
Szeretne elvonulni a világ elől? Vagy egyszerűen csak egy saját kis birtokra vágyik, ahol télen és nyáron is kényelmesen érzi magát?
Most itt a lehetőség, hogy valóra váltsa álmát!
A Szent György-hegy délkeleti részén kínálunk eladásra egy gyönyörű, többlakásos kis ingatlant, amely ideális hétvégi otthonnak, nyaralónak, vagy akár egy lakásnak is.
A főépület:
2013-ban épült, három szinten, kb. 150 m²
A földszinten egy gyönyörű boltozatos pince található - igazi kincs a borkedvelők számára, kiváló klímával - tökéletes a borok tárolására.
A nappali szinten egy hangulatos, nyitott nappali/étkező/pihenőszoba található fürdőszobával és WC-vel.
A padlás további lakótér kialakítására van előkészítve.
A kandalló télen melegít, nyáron pedig a vastag falak és a jó légkondicionáló kellemes hőmérsékletet biztosít. Egy igazán hangulatos hely!
Melléképület:
Jelenleg garázsként és tárolóként használják, kb. 40 m².
Szükség esetén átalakítható.
Különálló épület:
Szintén az ingatlan része, külön telken.
Felújításra szorul, de az alapok jók - vendégháznak is alkalmas.
Méret: kb. 80 m².
Az ingatlan:
Teljes terület kb. 2600 m².
Gondosan karbantartott, szőlővel és gyümölcsfákkal beültetett.
A talaj kiváló - itt minden megterem, amire a konyhához szüksége lehet!
Közművek:
Villany, vezetékes víz és saját kút is rendelkezésre áll.
Kinek ajánlott ez az ingatlan?
Ez az ingatlan tökéletes lehet:
Családoknak, akik közös élményekre vágynak a természetben
Pároknak, akik elvonulásra vágynak, vagy egyedül élnek
Azoknak, akik szeretnek saját zöldséget, gyümölcsöt vagy bort termeszteni
Vagy azoknak, akik vendégházat fontolgatnak
A két épület együtt eladó, így több generáció számára is ideálisak!
Ha el tudod képzelni, hogy itt élj - egy pohár borral a kandalló mellett, madárcsicsergésre ébredve, vagy kertészkedve -, akkor jöjj és nézd meg!
Nem csak ingatlant, hanem életstílust is kínálunk.
Gemeindesteuern in Kisapáti
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kisapáti:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.650 Ft/m² | 600 Ft/m² | 2.000 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 15.000 Ft/Mietrecht | 15.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01); Objektermäßigung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 19 km |
| Budapest | 139 km |
| Wien | 172 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 22 km |
| Krankenhaus | Tapolca · 5 km |
| Lidl | Tapolca · 4 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) EH001 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.