(BAA) Egyszerű vidéki ház, azonnal beköltözhető
Marcali · megye Somogy · Ingatlanszám CM1538
Leírás
Egyszerű ház, lehetőségekkel; jó helyi iparosok is elérhetők.
Felszereltség
Villany, szennyvíz, édesvíz
Fekvés
Körülbelül 5 km-re Marcalitól - egy nyugodt fürdőváros a Balaton közelében, ideális a csendhez és a kirándulásokhoz.
Marcali Délnyugat-Magyarországon, Somogy megyében található, és kellemes úti cél azok számára, akik szeretik a Balatont, de a csendesebb környezetet részesítik előnyben a népszerűbb üdülőhelyek helyett. A város a kisvárosi bájt ötvözi a kirándulásokhoz való kiváló hozzáféréssel - rövid idő alatt elérhető mind a tópart, mind a Balaton nyugati partjának legnépszerűbb úti céljai.
Igazi turisztikai látványosság a Marcali Gyógyfürdő és Szabadidőközpont / Marcali Termálfürdő - egy modern fürdő termál- és gyógymedencékkel, fedett és szabadtéri területekkel, valamint jó infrastruktúrával a családok és a pihenni vágyók számára. Ez különösen vonzóvá teszi Marcalit a wellnessre, az egészségre és a kikapcsolódásra vágyó látogatók számára - különösen a főszezonon kívül.
Központi elhelyezkedésének köszönhetően Marcaliban ideálisak egynapos kirándulásokhoz:
a Balaton déli partjára (úszás, strandolás, sétányok)
Keszthelyre (kultúra, Festetics-kastély, tópart)
Hévízre (termáltó)
vagy a Somogy dombjaira
Távolságok (kb.)
Marcali → Bécs: kb. 224-228 km (közúton)
Marcali → Budapest: kb. 182 km (közúton)
Marcali → Keszthely (Balaton): kb. 29-30 km (közúton)
Gemeindesteuern in Marcali
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Marcali:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 800 Ft/m² | 1.600 Ft/m² | 1.400 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 350 Ft/m² | 700 Ft/m² | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 100 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2003.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2011.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 24 km |
| Budapest | 160 km |
| Wien | 197 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Marcali Gyógyfürdő (helyben) |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) CM1538 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.