Családi ház csendes, családias környezetben
Somogyszentpál* · megye Somogy · Ingatlanszám BB6302
Leírás
Nagy családi ház Somogyszentpálon, mindössze 15 km-re a Balatontól
A ház egy 3000 m²-es dupla telken található.
A ház téglafalú, és a következő helyiségekből áll:
- 4 hálószoba
- Nappali
- Étkező
- Konyha
- Kamra
- 2 fürdőszoba
- WC
- Előszoba
Az ingatlan jó állapotban van, és minden szükséges közművel felszerelt.
Különböző fűtési lehetőségek vannak, beleértve a fatüzelésű kályhát és a gázkonvektort.
A ház légkondicionálóval felszerelt.
Légkeveréses fűtéssel rendelkezik.
A tető jó állapotú és cserépkályha.
A kertben több melléképület található: pince, fáskamra, tárolóhelyiség, nyári konyha, kutyakennel és két privát garázs.
Az ingatlan tökéletes tulajdonban van, jogvitáktól és tehermentes, és rövid időn belül beköltözhető.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Somogyszentpál 700 lakosú község a Balatontól 15 percre található.
Marcali: 10 km
Keszthely: 30 km
* Helyi letelepedési szabályozás
Somogyszentpál alkalmazza a helyi identitás védelméről szóló magyar törvényt (21.06.2026 óta). Ez jelenthet önkormányzati vagy szomszédi elővásárlási jogot, letelepedési hozzájárulást vagy a lakóhely létesítésére vonatkozó feltételeket.
Forrás: 6/2026. (V. 20.) önkormányzati rendelet (magyarul)
Nem ok az aggodalomra, de ok a tervezésre: a feltételeket a vásárlás előtt közösen tisztázzuk. Bővebben a letelepedési szabályokról
Gemeindesteuern in Somogyszentpál
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Somogyszentpál:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 100 Ft/m² | 450 Ft/m² | 200 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² | 10 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönlich befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 23 km |
| Budapest | 152 km |
| Wien | 194 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 8 km |
| Krankenhaus | Marcali · 8 km |
| Lidl | Marcali · 8 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása
- Ingatlankezelés kérésre az első évben
Megjegyzés:
Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.
Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?
Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!
Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.
Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.
Érdeklődés a(z) BB6302 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.