Felújításra szoruló ház csendes, harmonikus környezetben
Somogyzsitfa* · megye Somogy · Ingatlanszám BB5325
Leírás
Egy 100 m²-es családi ház Somogyzsitfán, 16 km-re a Balatontól.
A ház egy 2258 m²-es telken fekszik.
Három szoba, előszoba, konyha és fürdőszoba WC-vel található benne.
A ház felújításra szorul.
Víz- és villanycsatlakozás van, gázcsatlakozás az utcában.
A ház fűtése fatüzelésű kályhával történik.
A faluban nincs szennyvízrendszer, emésztőgödör található az udvaron.
A tető cserépfedésű. Az ingatlanhoz tartozik egy pince, egy tárolóhelyiség, egy istálló és egy nyitott kocsibeálló.
A ház teljes tulajdonban van (1/1 arányban), és mentes minden jogi vitától vagy tehertől.
Somogyzsitfa egy 500 lakosú falu, 20 percre a Balatontól.
Fekvés
Somogyzsitfa egy 500 lakosú falu, amely 20 percre található a Balatontól.
* Helyi letelepedési szabályozás
Somogyzsitfa alkalmazza a helyi identitás védelméről szóló magyar törvényt. Ez jelenthet önkormányzati vagy szomszédi elővásárlási jogot, letelepedési hozzájárulást vagy a lakóhely létesítésére vonatkozó feltételeket.
Forrás: 10/2026. (IX. 11.) önkormányzati rendelet (magyarul)
Nem ok az aggodalomra, de ok a tervezésre: a feltételeket a vásárlás előtt közösen tisztázzuk. Bővebben a letelepedési szabályokról
Gemeindesteuern in Somogyzsitfa
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Somogyzsitfa:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 800 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 23 km |
| Budapest | 168 km |
| Wien | 196 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 9 km |
| Krankenhaus | Marcali · 9 km |
| Lidl | Marcali · 9 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés az Ön távollétében
Érdeklődés a(z) BB5325 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.