Tágas, különálló ház csendes, zöldövezeti lakóövezetben
Somogyszentpál* · megye Somogy · Ingatlanszám BB0101
Leírás
Családi ház Somogyszentpálonban
A ház lakóterülete 60 m², masszív szerkezetű.
Egy 1508 m²-es telken található.
A ház helyiségei:
- 2 hálószoba
- étkező
- konyha
- kamra
- fürdőszoba WC-vel
A ház jó állapotú, víz- és villanycsatlakozással rendelkezik, gázfűtéses telken fekszik.
Fűtése vegyes kazánnal történik, és a csatornarendszerre is be van kötve.
A házhoz tartozik egy 15 m²-es terasz, amely egy 20 m²-es, külön bejáratú, önálló lakáshoz vezet. Ez a lakás is víz- és villanycsatlakozással rendelkezik.
A tető átlagos állapotú, cseréptetős.
Az udvaron egy tároló található. A házhoz saját kút és privát garázs is tartozik. Ez egy tiszta, tehermentes ház, amely azonnal beköltözhető.
Az ingatlan biztosított; nincsenek jogi viták vagy egyéb terhek.
Fekvés
Somogyszentpál 800 lakosú település a Balatontól 15 km-re található.
Marcali: 10 km
* Helyi letelepedési szabályozás
Somogyszentpál alkalmazza a helyi identitás védelméről szóló magyar törvényt (21.06.2026 óta). Ez jelenthet önkormányzati vagy szomszédi elővásárlási jogot, letelepedési hozzájárulást vagy a lakóhely létesítésére vonatkozó feltételeket.
Forrás: 6/2026. (V. 20.) önkormányzati rendelet (magyarul)
Nem ok az aggodalomra, de ok a tervezésre: a feltételeket a vásárlás előtt közösen tisztázzuk. Bővebben a letelepedési szabályokról
Gemeindesteuern in Somogyszentpál
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Somogyszentpál:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 100 Ft/m² | 450 Ft/m² | 200 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² | 10 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönlich befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 23 km |
| Budapest | 152 km |
| Wien | 194 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 8 km |
| Krankenhaus | Marcali · 8 km |
| Lidl | Marcali · 8 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés az Ön távollétében
Érdeklődés a(z) BB0101 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.