Tágas, különálló ház lenyűgöző úszómedencével - ideális családi otthonnak vagy befektetésnek.
Gyenesdiás · megye Zala · Ingatlanszám 33912
Leírás
Tágas családi ház lenyűgöző medencével Gyenesdiáson - Ideális családi otthonnak vagy befektetésnek.
Ez a jól karbantartott családi ház Gyenesdiás egyik legkeresettebb és legnyugodtabb lakóövezetében eladó. Tágas lakóterével, tágas telével és kiváló elhelyezkedésével az ingatlan családok és befektetők számára egyaránt alkalmas.
A ház fénypontja kétségtelenül a lenyűgöző medence, amely a meleg nyári napokon a családi élet és a pihenés központjává válik. A szépen parkosított és karbantartott kert bőséges teret kínál a pihenésre, a játékra, vagy a családdal és barátokkal eltöltött idő élvezetére.
A jól megtervezett elrendezésnek és a tágas lakótereknek köszönhetően a ház maximális kényelmet kínál egy nagycsalád számára is. A modern gáz központi fűtés kellemes meleget biztosít, míg a nappaliban található stílusos kandalló otthonos hangulatot teremt és további kényelmet biztosít.
Kiváló elhelyezkedésének és méretének köszönhetően az ingatlan befektetésnek is ideális. A Balaton közelsége és Gyenesdiás népszerűsége miatt ez a ház ideális egész éves vagy szezonális bérbeadásra, például nyaralóként vagy vendégházként.
A Balaton partja mindössze pár percnyire található. Strandok, kerékpárutak, éttermek és számos kikapcsolódási lehetőség mind könnyen elérhető, így ez az ingatlan különösen vonzó.
Akár tágas családi otthonról, akár magas hozamú befektetésről van szó, ez a kivételes ingatlan ritka lehetőséget kínál arra, hogy a lakhatást és az életminőséget ötvözzük a Balaton egyik legszebb régiójában.
Felszereltség
Közművek
Gáz bekötve
Víz bekötve
Villany bekötve
Csatorna bekötve
Fekvés
Gyenesdiás - A Balaton nyugati partjának egyik legbájosabb üdülőhelye
A Balaton északnyugati partján, Keszthely és Vonyarcvashegy között található Gyenesdiás a régió egyik legnépszerűbb, mégis kellemesen nyugodt üdülőhelye. A város gyönyörű természeti környezetet, jól karbantartott strandokat és számos tevékenységet kínál családok, sportrajongók és pihenni vágyók számára.
A hatalmas Játék Strand különösen ismert, és a Balaton egyik legcsaládbarátabb strandja. Enyhén mélyülő vize, játszóterei, sportpályái és rengeteg árnyékos zöld területe ideálissá teszi a pihentető nyaraláshoz. A kisebb Diási Játszótér Strand szintén egy gondozott zöldövezetben található, és békés hangulatot kínál közvetlenül a vízparton.
A környék kiváló szabadidős lehetőségeket kínál:
Túraútvonalak a Keszthelyi-hegységben
Kilátópontok, mint például a Kitaibel Pál kilátó
Kerékpárutak a Balaton mentén
Lehetőségek vitorlázásra, állószörfözésre és egyéb vízi sportokra
Regionális konyha és borbárok tóra néző kilátással
Keszthely és Hévíz közelségének köszönhetően a látogatók szinte karnyújtásnyira találhatnak kultúrát, vásárlási lehetőségeket, múzeumokat és termálfürdőket.
Távolságok Gyenesdiástól
Bécs: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 15 perc autóval
Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 10 perc autóval
Keszthely: kb. 4 km
→ kb. 5 perc autóval
Összefoglalás:
Gyenesdiás ideális hely mindazok számára, akik a természet, a víz, a tevékenység és a pihenés tökéletes kombinációját keresik. Gyönyörű strandjaival, a balatoni felvidék közelségével és bájos városközpontjával kiváló úti cél a nyaralók számára - és vonzó lakóhely azoknak a külföldieknek, akik a Balatonhoz szeretnének költözni.
Gemeindesteuern in Gyenesdiás
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Gyenesdiás:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 250 Ft/m² | 700 Ft/m² | 800 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (1990.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2018.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2012.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Budapest | 155 km |
| Wien | 174 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 8 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 3 km |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
Érdeklődés a(z) 33912 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.