Jó műszaki állapotú, jól karbantartott családi ház, amely kényelmes otthont kínál csendes környezetben.
Kehidakustány · megye Zala · Ingatlanszám 33908
Leírás
Eladó egy jól karbantartott, jó műszaki állapotú családi ház, amely kényelmes otthont kínál csendes környezetben, és kiváló lehetőséget kínál önálló vállalkozásra.
Az 1950-es években épült ház vegyes szerkezetű, vályog-, kő- és téglafalú, és 67,8 m² nettó lakóterülettel rendelkezik. Az ingatlant egy 15 m²-es fedett terasz teszi teljessé. A telken található egy 27 m²-es fedett kocsibeálló és egy különálló melléképület 24 m² hasznos alapterülettel, amelyet jelenleg egy sikeres vállalkozás foglal el. A különálló villany-, víz- és szennyvízmérőknek köszönhetően a melléképület ideálisan alkalmas önálló üzlethelyiségként, műhelyként vagy egyéb célra.
A ház az elmúlt években jelentős modernizáción esett át. 2016-ban a teljes tetőszerkezetet kicserélték, a víz- és elektromos hálózatot korszerűsítették, és modern fűtési rendszert telepítettek. 2022-ben az ablakokat és a külső ajtókat kicserélték, a vízszigetelést felújították, az északi homlokzatot pedig felújították és vakolták.
A gondozott kert gyümölcsfákkal és cserjékkel kellemes hangulatot teremt. Egy hagyományos csapolókút költséghatékony öntözést biztosít. A fedett terasz pihenésre és a családdal, barátokkal töltött idő élvezetére csábít.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik azonnal költözhető, műszakilag modern otthont keresnek, és értékelik a ritka lehetőséget, hogy egy helyen ötvözzék az életet és a munkát.
Extrák
Kút
Esővíztartály
Felszereltség
Közművek
Gáz bekötve
Víz bekötve
Villany bekötve
Csatorna bekötve
Fekvés
Kehidakustány - Termálfürdőparadicsom a Zala-völgyben, a Balaton közelében
Kehidakustány híres a Kehida Termál Gyógy- és Élményfürdőről: egy tágas termálfürdő fedett és szabadtéri medencékkel, csúszdákkal és szaunakomplexummal - ideális wellnesshez, családoknak és egész évben elérhető fürdőzéshez.
A városban található a Deák Ferenc Múzeum, amely a "Nemzet Bölcsének” állít emléket - egy kis, hangulatos múzeum történelmi környezetben.
kehidakustány.hu
Távolságok (autóval, kb.)
Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 perc (Zalaapáti/Zalacsány útvonalon).
Budapest: ~205 km / ~2-2,5 óra az M7-es autópályán.
Bécs: ~185-190 km / ~2,5-3 óra (A3 → határátkelő, folytassa Sárvár/Zala felé).
Gemeindesteuern in Kehidakustány
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kehidakustány:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2013.07.10); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.07.10)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 14 km |
| Budapest | 164 km |
| Wien | 162 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Kehida Termál (helyben) |
| Krankenhaus | Hévíz · 9 km |
| Lidl | Keszthely · 13 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
Érdeklődés a(z) 33908 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.