(ABA) Landhaus mit großem Grundstück am Waldrand
WH6530 • Ház eladó • 80 m² • 3 Szobák • 5.754 m² Telek
Vételár 83.900 € 1.048,75 €/m²
- Ház típusa
- Bauernhaus
- Lakóterület
- 80 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Vidéki ház Ruzsa közelében – nagy telek, csendes, az erdő szélénEgy magyar férfi szeretné eladni a Tanyáját, és segítséget kért tőlünk.
Egy körülbelül 80 m²-es házat árul.
A házhoz tartozik egy 5754 m²-es telek.
Az ingatlan közvetlen szomszédok nélkül, közvetlenül az erdő mellett található, mezők és rétek veszik körül, így különösen csendes és természetközeli környezetben fekszik.
Az ingatlan könnyen megközelíthető egy földúton.
Az ingatlan főbb jellemzői:
• 80 m² lakótér
• 2 hálószoba
• Étkező
• Tágas nappali
• Konyha
• Fürdőszoba (felújításra szorul)
• Háromfázisú áram = 3 × 230 V / 400 V
• A tető 4 évvel ezelőtt felújítva
• Teljes telekméret: 5754 m²
• Alacsony fenntartási költségek
Előnyök:
• Nincsenek közvetlen szomszédok – abszolút magánszféra
• Erdőre néző, nagyon csendes elhelyezkedés
• Ideális állandó lakhelynek, mezőgazdasági célra vagy hétvégi pihenőhelynek
• Nagy telek számos hasznosítási lehetőséggel
• Természetbarát környezet
• Jó állapotú főépület, azonnal beköltözhető (a fürdőszoba felújításra szorul)
• Melléképületek elérhetők
• Részben kerített
Az eladó szakértői segítséget tud nyújtani a fürdőszoba felújításában és egyéb karbantartási munkákban.
Felszereltség
Nos, szennyvíztartály, áram, 4G vagy műholdas internetAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Bauernhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 150 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster
Állapot és minőség
- Állapot
- Renovierungsbedürftig
- Padlóburkolat
- Fliesen
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaRenovierungsbedürftig
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
6786 Ruzsa
Távolságok:
– kb. 4,5 km Ruzsától
– 16 km Ülléstől
– 11 km Mórahalomtól
– kb. 35 perc autóval Szegedtől
Ruzsa egy jól karbantartott, nagyon rendezett falu, körülbelül 2200 lakossal. A közösség tisztaságáról és kellemes hangulatáról ismert. Minden megtalálható a közelben, amire a mindennapi élethez szüksége lehet:
– Napközi, óvoda és általános iskola
– Több játszótér
– Élelmiszerboltok
– Gyógyszertár, orvosi rendelő
– Pékség, étterem
– Építőanyag- és mezőgazdasági cikkek
– Posta, virágbolt, italbolt, trafik
– Két benzinkút és kézi autómosó
– Helyi 24 órás mentőszolgálat, tűzoltóság és önkéntes tűzoltóság
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
