Idyllisches Landhaus im Grünen und doch nah zu Budapest (AAA)
FB001 • Ház eladó • 77 m² • 3 Szobák • 5.824 m² Telek
Vételár 164.000 € 2.129,87 €/m²
- Ház típusa
- Bauernhaus
- Lakóterület
- 77 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Délegyháza külterületén egy védett, egyedi adottságokkal rendelkező kis oázis várja új tulajdonosait.Az ingatlan összterülete 5824 m²,
1500 m²-es lakóudvarral, valamint 4324 m²-es szántóval együtt eladó.
Az ingatlan két jó minőségű, átmenő forgalomtól mentes földúton közelíthető meg. A faluközpont légvonalban 500 méterre található, 1 km-es körzetben pedig üzletek, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, gyermekorvosi rendelő, buszmegálló, posta található... babakocsival is könnyen megközelíthető.
🏠 A LAKÓHELY nettó hasznos alapterülete 77 m², jó állapotú, kiváló választás állandó lakhatásra.
2 szoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba-WC, terasz-szoba.
Falai vályogtéglából épültek, 80 cm magas beton alapra építve. A bitumenes szigetelésre két sor téglát helyeztek, és ezekre épült a vályogfal.
A tetőt három évvel ezelőtt Bramac cserépre cserélték. A teljes tetőszerkezetet 2003-ban cserélték ki.
A szobák nyílászárói eredeti fa ajtók és ablakok; a hallban két osztott üvegezésű, fa keretes termoüveg ablak található, amelyeket 2004-ben cseréltek ki.
A hall falazata az egyetlen téglafal, így 2015-ben a nyitott terasz oldalfalával együtt 10 cm Dryvit szigetelést kapott.
A ház fűtését a 2016-ban épült cserépkályha és az öntöttvas kályha, valamint két, három éve telepített hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja.
🏡 Az udvaron egy 27 m²-es épület található, amely vendégházként is használható. 70-80%-ban készült, némi beruházással lakható és bővíthető.
Ebbe beletartozik egy 16 m²-es terasz is, amelyet tavaly felújítottak és rendbe tettek. Víz- és villanycsatlakozás, valamint erjesztő kialakítás is lehetséges.
Felújítás után két generáció együttélésére is alkalmas, és egyéb célokra is alkalmas.
Az épülethez tartozó 27 m²-es garázs, amely akár két autó befogadására is alkalmas, tavaly új vízelvezető csatornát kapott.
A tetőszerkezet három évvel ezelőtt ismét felújításra került.
A garázst bádoglemezzel burkolták, a téglahéj pedig a teraszra is kinyúlt.
🏘Melléképületek:
Kamra: 10 m2
Alagsor: 10 m2
Előregyártott garázs: 15 m2
Fatároló: 14 m2
Kerti WC
A vízellátást a házi vízmű biztosítja fúrt kútból. Az ivóvizet ozmózis víztisztító berendezésekkel oldják fel.
A kazán melegvizét éjszakai áram biztosítja, és ipari áram is van.
A szennyvizet emésztőgödör vezeti el.
A ház rezsije alacsony és fenntartható.
A szemetet hetente szállítják.
A ház riasztórendszerrel van felszerelve.
Az udvaron egy gyűrűs kút is található.
A rendezési terv alapján a település a jelenlegi információk szerint, akár az egész terület, telér nélkülinek tekinthető.
A gyönyörű természeti környezetben az uralkodó növényzet az akác, a bodza, a galagonya és a jácint.🍂🌳🍁🌿
Gyümölcsfák: eper, dió, alma, sárgabarack, nektarin, cseresznye, mandula és szeder.
🍒🍑🍎
A föld állattenyésztésre is alkalmas.🐕🐎
Az úgynevezett hátsó mezőn kukoricát termesztenek, amelyet bérbe adnak szerződéses gazdálkodásra.
Felszereltség
Villany, ivóvíz saját kútból, szennyvíz emésztőgödörből, internetAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Bauernhaus
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
- Riasztórendszer
- Kandalló
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Egyéb
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54% des Kaupreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
2337 Délegyháza
```
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
