Idyllisches Landhaus im Grünen und doch nah zu Budapest (AAA)
FB001 • Casa en venta • 77 m² • 3 Habitaciones • 5.824 m² Parcela
Precio de compra 164.000 € 2.129,87 €/m²
- Tipo de casa
- Bauernhaus
- Superficie habitable
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
A las afueras de Délegyháza, un pequeño oasis protegido con características únicas espera a sus nuevos propietarios.La propiedad tiene una superficie total de 5824 m², un patio residencial de 1500 m² y 4324 m² de terreno cultivable en venta.
Se accede a la propiedad a través de dos caminos de tierra de alta calidad sin tráfico. El centro del pueblo está a 500 metros en línea recta, y en un radio de 1 km se encuentran tiendas, una guardería, una escuela, un consultorio médico, una farmacia, un pediatra, una parada de autobús y una oficina de correos... fácilmente accesibles incluso con cochecito de bebé.
🏠 La superficie útil neta de la RESIDENCIA es de 77 m², se encuentra en buen estado y es una excelente opción para vivienda permanente.
2 habitaciones, salón, cocina-comedor, baño-aseo, terraza-habitación.
Sus paredes son de ladrillos de arcilla, construidas sobre una base de hormigón de 80 cm de altura. Se colocaron dos hileras de ladrillos sobre el aislamiento bituminoso, y sobre ellas se construyó el muro de arcilla.
El tejado se renovó con tejas Bramac hace tres años. Toda la estructura del tejado se sustituyó en 2003.
Las puertas y ventanas de las habitaciones son originales de madera; el salón cuenta con dos ventanas de vidrio térmico de doble acristalamiento con marcos de madera, que se sustituyeron en 2004.
La mampostería del salón es la única pared de ladrillo, por lo que en 2015, junto con la pared lateral de la terraza descubierta, se le colocaron 10 cm de aislamiento Dryvit.
La casa se calienta con la estufa de azulejos construida en 2016 y la estufa de hierro fundido, además de dos equipos de aire acondicionado frío-calor instalados hace tres años.
En el patio hay una construcción de 27 m² que también puede utilizarse como casa de invitados. Está completa en un 70-80% y se puede habitar y ampliar con una pequeña inversión.
Incluye una terraza de 16 m², renovada y restaurada el año pasado. Se puede conectar a la electricidad y al agua, así como a un fermentador.
Tras la renovación, es apta para la convivencia de dos generaciones y puede utilizarse para otros fines.
El garaje de 27 m² de este edificio, con capacidad para dos coches, recibió un nuevo desagüe el año pasado.
La estructura del tejado se renovó de nuevo hace tres años.
El garaje se revistió con chapa metálica y la fachada de ladrillo se extendió hasta la terraza.
Dependencias:
Despensa: 10 m²
Sótano: 10 m²
Garaje prefabricado: 15 m²
Leñera: 14 m²
Aseo de jardín
El suministro de agua proviene de la red de abastecimiento de agua potable de un pozo. El agua potable se disuelve mediante equipos de tratamiento de agua por ósmosis. El agua caliente para la caldera se suministra con electricidad nocturna, y también hay electricidad industrial.
Las aguas residuales se drenan a través de una fosa séptica.
Los gastos generales de la casa son bajos y sostenibles.
La basura se retira semanalmente.
La casa está equipada con un sistema de alarma.
También hay un pozo circular en el patio.
Según el plano del asentamiento, se puede considerar que el asentamiento está aislado según la información vigente, incluso toda la zona.
La vegetación predominante en el hermoso entorno natural es la acacia, el saúco, el espino y el jacinto.
Frutales: fresas, nueces, manzanas, albaricoques, nectarinas, cerezas, almendras y moras.
El terreno también es apto para la ganadería.
El llamado campo trasero está plantado de maíz, que se arrienda para la agricultura por contrato.
Equipamiento
Electricidad, agua potable de pozo propio, aguas residuales mediante fosa séptica, internet.Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Bauernhaus
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Apartamento anexo
- Sistema de alarma
- Chimenea
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Otros
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 2,54% des Kaupreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ubicación y accesibilidad
2337 Délegyháza
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Trayecto al trabajo
Observación
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