Kercaszomor: Autentikus ház 1,4 hektáros telken az osztrák határ közelében

Vidéki ház

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

Beépített konyha

Zuhanyzó, Ablak

2

1

igen

Tárolóhelyiség/kamra

nyugodt környék

2 x Külso beállóhelyek

Részben bútorozva

Kilátás távolra

2006

Egyszeru

1900

pallózott, Járólap

Részben felújított

Kandalós futés

Fa

Aktuális közlemény: Az ár 45 000 000 Forint.

A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.

Autentikus Ház – Igazi Ritkaság az Őrségi Nemzeti Park szívében

Az Őrségi Nemzeti Parkban, Kercaszomor nyugodt, természetközeli részén kínálunk eladásra egy igazi kuriózumot: egy eredeti őrségi parasztházat.

Ez az autentikus, hagyományos parasztház különleges hangulatával, tágas birtokával és egyedi környezetével igazi ritkaság a piacon.

Az ingatlan összesen 13 922 m²-es, három különálló telken elosztva, a festői Kerca-patak határolja. Egy kis híd vezet át az ingatlan másik oldalára, ahol egy kis erdős terület található. Az ingatlan nagy részét egy gyönyörű rét teszi ki, amely teljes magánéletet és nyugalmat biztosít a tulajdonosnak.

A ház lakóterülete körülbelül 80 m², praktikus és bájos kialakítású. Az épületbe belépve egy folyosóra érkezünk, ahonnan az egyes szobák megközelíthetők. Jobbra egy tágas szoba található, szemben a konyha, amely a fürdőszobába vezet, balra pedig egy másik szoba.

A ház különlegessége a konyhában található autentikus, hagyományos őrségi kályha, amely gyönyörűen megőrizte a letűnt korok hangulatát.

Az épületet a 20. század elején építették, és körülbelül húsz évvel ezelőtt újították fel. A felújítás során megújították a főépület tetőszerkezetét, valamint kicserélték az ablakokat és ajtókat.

A főépület mellett számos melléképület található: egy nagy pajta, egy istálló, melléképületek, valamint állattartásra alkalmas istállók. Ezért az ingatlan kiváló választás mezőgazdasági célokra, állattenyésztésre, vagy akár önellátó életmód kialakítására is.

A kertben számos pergola található, amelyek tovább fokozzák a vidéki élet romantikus hangulatát. A vizet egy speciális csapolókút biztosítja, ami nemcsak praktikus, hanem igazi vizuális élmény is.

Az ingatlanon villany és ivóvíz, míg a gáz- és csatornacsatlakozás az utcában található. Kercaszomor az Őrség egyik bájos, nyugodt faluja, ahol a természet közelsége és a hagyományos falusi élet harmóniája a mai napig megőrizte. A környék számos túraútvonalat és kirándulási lehetőséget kínál, így ideális mind a természet szerelmeseinek, mind a nyugalomra és csendre vágyóknak.


Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy igazi őrségi tanyát keresnek hatalmas birtokkal, patakkal, teljes nyugalommal és jellegzetes hangulattal.

Víz
van
Villany
van
Gáz
az utcában
Csatorna
az utcában

Az Őrségi Nemzeti Park Magyarország egyik legkülönlegesebb természeti területe, amely érintetlen tájairól, hullámzó rétjeiről, erdőiről, patakjairól és gazdag élővilágáról ismert. A környéken gyakran láthatók szarvasok, vaddisznók, ritka madárfajok, tavasszal pedig virágzó rétek és a tájat elvarázsoló vadorchideák. Az Őrség egyedi hangulata, hagyományos építészete, nyugalma és a természet közelsége egy olyan életmódot kínál, amely ma már egyre ritkább.


Kercaszomor egy kis falu Nyugat-Magyarországon, Vas megyében, az Őrségi Nemzeti Park közelében. A falu lakossága körülbelül 200-300 fő. Kercaszomor gyönyörű természeti tájával és békés hangulatával vonzza a látogatókat, így ideális hely a teljes kikapcsolódásra.


A falu nevezetességei közé tartozik a Szomoróci harangtorony, amely jellegzetes kő-kő építészetéről nevezetes, valamint a jugoszláv rezsim alóli felszabadulás emlékére adományozott harang. További látnivalók közé tartozik a Páduai Szent Antal templom, a Szent Vencel templom romjait magában foglaló temető és a Kódisállásos-ház. Kercaszomor közelében, a magyar-szlovén határon hozták létre a "Szia, Szomszéd" emlékparkot, amely egy másik népszerű kirándulóhely.

A faluból egy túraútvonal vezet a Kis-hegyre, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a környező tájra. A Rockenbauer Pál Dél-Dunántúli Kéktúra tanösvény és a Zöld Ösvények is átszelik a falut, rengeteg lehetőséget kínálva a természet szerelmeseinek.

Őriszentpéter, amely további szolgáltatásokat és közösségi rendezvényeket kínál, mindössze néhány percre található. Továbbá Kercaszomor a szlovén és az osztrák határ közelében található, így lehetőséget kínál a határon átnyúló felfedezésekre. A falu ezért ideális választás azok számára, akik a természet közelségét és a vidéki élet nyugalmát keresik.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com