Gyenesdiás: (AAA) Hangulatos ház gyönyörű kerttel a Balaton északi partján

családiház

igen

a vételár 1,27%-a, ÁFA-val együtt

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

4

2

1

igen

Tárolóhelyiség/kamra

igen

nyugodt környék

Részben bútorozva

Emelt szintu

Járólap, Laminat

Teljesen felújított

Padló, Központifutés, Klíma, Radiators

Elektromos, Gáz

Aktuális közlemény: Az aktuális árfolyam 135 900 000 Forint!

A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.

Hangulatos ház gyönyörű kerttel!

Az eladó ház magánúton közelíthető meg, nyugalmat és csendet kínál, madárcsicsergés kíséretében.

Elrendezés:

-Lakóterület: 200 m²

-Télikert, nappali amerikai konyhával, 3 hálószoba, fürdőszoba, fedett terasz

-Élvezze a kertre nyíló kilátást a nappali melletti fedett teraszról

-Különálló 40 m²-es lakás konyhával, nappalival és fürdőszobával

Jellemzők:

-Fűtés: Új gázkondenzációs kazán padlófűtéssel és radiátorokkal

-Klíma (fűtés/hűtés)

-Kertészeti fészer és műhely, szárítópince.

-A tágas ingatlant (2300 m²) tuja sövény veszi körül és dísznövényekkel ülteti be.

-Magaságyások gyümölcsfákkal (cseresznye, körte, őszibarack stb.) és árnyékos pergola.

-Jól megtervezett kerti öntözőrendszer.

-Elektromos kapu, térkövezett kocsifelhajtó.

-A tulajdonjog tiszta.

Teljesen

Gyenesdiás idilli helyen fekszik a Balaton északi partján, és Nyugat-Magyarország egyik legbájosabb üdülőhelye. A város kellemesen ötvözi a természetet, a pihenést és az aktív pihenést: a hátország lankás dombjai, a jól karbantartott tóparti strandok, valamint a kiterjedt kerékpáros és túraútvonal-hálózat teszi különösen vonzóvá.

Gyenesdiást különösen azok a vendégek kedvelik, akik a nagyobb üdülőhelyek csendesebb alternatíváját keresik. A családok ideális feltételeket találnak itt, akárcsak azok, akik aktívabb időtöltésre vágynak – a vitorlázástól és kerékpározástól a közeli Keszthelyi-hegységben való túrázásig. Ugyanakkor a látogatók élvezhetik a pezsgő Keszthely városának és kulturális kínálatának közvetlen közelségét.

A várost a Balaton klasszikus "rejtett gyöngyszemének" tartják: autentikus, gondozott, mégis könnyen megközelíthető.

Távolságok Gyenesdiástól:

Íme a legfontosabb távolságok a tájékozódáshoz:

Bécs felé:

kb. 200 km – körülbelül 2,5–3 óra autóút
Budapest felé:

kb. 190 km – kb. 2 óra autóút
Keszthely (Balaton):
csak kb. 3 km – néhány percnyire
✨ Összegzés

Gyenesdiás ideális kombinációját kínálja:

kiváló elhelyezkedés Bécs és Budapest között
közvetlen közelség a "Balaton fővárosához", Keszthelyhez
nyugodt, természetközeli turizmus, távol a tömegtől

Ezáltal a város alkalmas mind a pihentető nyaralásra, mind pedig stratégiailag kényelmes kiindulópontként Nyugat-Magyarországon tett kirándulásokhoz.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com