Ajka: (A++) High-tech lakás wellness oázissal és maximális energiahatékonysággal

családiház

igen

a vételár 1,21%-a, ÁFA-val együtt

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

4

3

2

1

igen

igen

igen

igen

igen

Tárolóhelyiség/kamra

igen

igen

nyugodt környék

1 x Autóbeálló; 2 x Dupla

Luxus

2018

Járólap

Újszeru

Padló, Kandalós futés, Klíma

Elektromos, Fa, Szolárfutés

A++

Ez a 2018-ban épült ajkai családi ház a legmodernebb építkezést ötvözi a luxus életstílussal. Az innovatív szigetelőrendszernek és a nagy teljesítményű napelemeknek köszönhetően ez az ingatlan gyakorlatilag önellátó lakhatást kínál minimális rezsiköltséggel.


Az ingatlan tágas építészetével lenyűgöző egy 1680 m²-es parkosított telken. A 221 m²-es lakóterülettel rendelkező ház ISOTEQ rendszerrel épült. Ez a speciális építési módszer (15 cm külső és 5 cm belső szigetelés) garantálja a tökéletes belső klímát: télen rendkívül hatékonyan tartja a meleget, nyáron pedig a hűvöset, az A++ energiaosztálynak megfelelően.


Az elrendezés átgondoltan megtervezett és természetes fénnyel teli. Az otthon szíve a nyitott terű nappali és étkező, egy 24 m²-es, főzőszigettel is rendelkező dizájner konyhával. A négy hálószobából kettőhöz saját fürdőszoba tartozik, így maximális privát szféra áll a család vagy a vendégek rendelkezésére.

Technológia és fenntarthatóság

Fotovoltaikus energia: 17,5 kW-os napelemes rendszer (50 panel), amely energia-önellátóvá teszi a házat (áram/fűtés közüzemi költségei gyakorlatilag 0 euró).

Okos klíma: 12 kW-os Panasonic levegő-víz hőszivattyú a padló-, fal- és mennyezetfűtés/hűtés vezérléséhez.

Biztonság: Riasztórendszer, kamerarendszer és elektromos redőnyök/reluxa minden ablakon (háromrétegű üvegezésű, 7 kamrás rendszer).

Víz: Saját kút (21 m mély) a kert öntözéséhez és vízlágyító rendszer a házban.

Wellness és kert

Medenceterület: 10 x 4 méteres kültéri medence teljes szűrőrendszerrel.

Wellness terület: Külön Suna ház 5-6 fő részére (zuhanyzóval/WC-vel) és egy kiváló minőségű Wellis pezsgőfürdő.

Nyári konyha: 50 m²-es fedett terület kőkemencével, grillezővel és bárpulttal – tökéletes akár 15 fős rendezvényekhez.

Önellátás: Bio hobbikert komposztáló rendszerrel és 15 gyümölcsfával (cseresznye, őszibarack, alma és egyebek).

Parkolás:

Dupla garázs közvetlen bejárattal a házba és egy nagy kocsibeálló. Mindkét ajtó elektromosan működtetett.

Ingatlan: A tágas telek 2 méter magas, díszes kerítéssel (BETONIX) van körülvéve, és teljes privátszférát biztosít.

Nyugalom találkozása a központi elhelyezkedéssel

Az ingatlan Ajka (Veszprém megye) csendes, vonzó kertvárosi részén található.

Infrastruktúra: Az óvoda és az iskola gyalogosan is elérhető (500–600 m).

Szabadidő és természet: A Balaton mindössze 40 perces autóútra található.

Kapcsolatok: Az M1-es és M7-es autópályák, valamint a híres fürdőváros, Hévíz körülbelül egy óra alatt elérhető.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 1,21%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése terhek és tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com