Hévíz: Vonzó ingatlankomplexum a közismert magyar fürdővárosban, Hévízen

Többcsaládos ház

3

igen

a vételár 1,21%-a, ÁFA-val együtt

428 nm;

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

7

6

4

igen

igen

igen

Tárolóhelyiség/kamra

nyugodt környék

1 x Garázs

2015

Emelt szintu

2000

Járólap, Parketta

Korszerusített

Központifutés, Radiators

Gáz

Eladó egy vonzó ingatlankomplexum a híres magyar fürdővárosban, Hévízen. Az ingatlan központi helyen, az Attila utcában – a város egyik legkeresettebb utcájában – található, és jelenleg sikeresen működik vendégházként turisztikai bérleményekkel.

Az épület az 1990-es évek közepén épült, és 2014–2015-ben jelentős modernizáción esett át. A felújítás során az összes közművezetéket kicserélték, és modern hőszigetelést szereltek be.

Műszaki jellemzők

Modern gázfűtés saját kazánnal
Kiegészítő tartalék fűtési rendszer szilárd tüzelésű kazánnal
Központi víz- és szennyvízellátás
Az épület teljes hőszigetelése
Előre telepített csatlakozások a tetőtérben a későbbi bővítéshez

Apartmanok
Minden vendégapartman önálló egységként lett kialakítva, és a következőket kínálja:
Külön hálószoba
Nappali és étkező konyhával
Teljesen felszerelt konyha gépekkel és edényekkel
Saját fürdőszoba WC-vel
Külön bejáratok

További jellemzők
Tágas garázs az alagsorban
Több háztartási és tárolóhelyiség
Udvar parkolási lehetőséggel

További parkolóhely egy szomszédos területen (kb. 600 m²), amelyet a város véglegesen ingyenesen használhat

A komplexum lakóházként, több generációs otthonként vagy vendégházként is használható. A potenciálisan magas megtérülési rátával a lakások külön is értékesíthetők!

A komplexum egy tágas saját lakásból, négy teljesen felszerelt vendégapartmanból és egy apartmanból áll, amely továbbfejleszthető és egész évben turistáknak bérbe adható. A hévízi szálláshelyek iránti folyamatosan magas kereslet miatt ez az ingatlan ideális kombinációját képviseli a lakóingatlannak és a magas hozamú befektetésnek.

A teljes lakóterület kb. 275 m², a pincével együtt a teljes terület kb. 428 m². Ezen felül található egy kész tetőtér is, amely már teljesen előkészítve egy másik lakássá alakítható.

Jelenleg az ingatlan a következőket tartalmazza:

egy négy szobás és két fürdőszobás tulajdonosi lakás (kb. 77,4 m²)

három teljesen felszerelt vendégapartman turisták számára

egy kétszobás apartman maximum négy fő részére

egy másik lakássá alakítható tetőtér

egy pince nagy garázzsal és számos háztartási és tárolóhelyiséggel

Minden apartman külön bejárattal rendelkezik. Nincsenek közös helyiségek, például szállodai folyosók vagy előcsarnokok, ami alacsony energia- és üzemeltetési költségeket eredményez.

Ezenkívül található egy műhely, egy tárolóhelyiség és egy háztartási helyiség, amely az épület fűtési és melegvíz-rendszerével van felszerelve.

Szükség esetén a tulajdonos lakása könnyen két további luxus vendégapartmanná alakítható. Ez lehetővé tenné a komplexum bővítését akár hét turistaapartmannal.

Jelenleg vendégházként/minihotelként működik, így ideális családi vállalkozás számára, kezelhető szervezési költségekkel.

A vendégház 2015 óta működik sikeresen, számos visszatérő vendéggel büszkélkedhet, és kiváló értékeléseket kapott a nemzetközi foglalási platformokon.

Teljesen

Az ingatlan Hévíz fürdővárosának központjában, az Attila utcában található, amely a város egyik legnépszerűbb utcája.

Hévíz Magyarország legfontosabb termálfürdője, és nemzetközileg is elismert egyedülálló természetes termáltaváról – a világ legnagyobb biológiailag aktív termáltaváról. A üdülőhely egész évben nyitva tart, és számos országból vonzza a látogatókat, akik terápiás kezeléseket és wellness-elvonulásokat élveznek.

Az Attila utca egyik különös előnye, hogy a termáltavával egy szinten helyezkedik el. Míg a város számos más utcája dombokon található, ez a helyszín könnyű hozzáférést biztosít a tóhoz – ami fontos tényező, különösen az egészségügyi korlátozásokkal élő vendégek számára.

A város mindössze 6 km-re található a Balatontól, így további hozzáférést biztosít Közép-Európa egyik legnépszerűbb üdülőövezetéhez. A közvetlen közelben található az úgynevezett balatoni riviéra történelmi városaival, borászataival, golfpályáival, lovas létesítményeivel és kikötőivel.

Hévíz és környéke Magyarország egyik legvonzóbb ingatlanbefektetési régiója. Az ingatlanárak évek óta folyamatosan emelkednek.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 1,21%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése terhek és tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com