Keszthely: Felújított családi ház csendes, természetközeli környezetben

családiház

2

igen

a vételár 1,27%-a, ÁFA-val együtt

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

3

2

1

1

igen

igen

igen

Tárolóhelyiség/kamra

nyugodt környék

3 x Külso beállóhelyek; 1 x Garázs

Részben bútorozva

2024

Hagyományos

1980

Járólap, Parketta

Teljesen felújított

Kandalós futés, Központifutés, Radiators

Gáz

Keszthely kertvárosában, ahol a reggelek csendesebbek, a levegő frissebb, és Hévíz látványa fenségesen magasodik a dombok fölé, áll egy ház, amely több, mint falak és tető – ez a lehetőség egy új történet elkezdésére. Alig két kilométerre a híres Hévízi-tó párája csillog, és mindössze öt kilométerre a Balaton lágyan hullámzik – mintha két természeti kincs ölelné át ezt a házat. Az 1980-as években tömör téglából, cseréptetővel, stabil alapra épült ház 2018 és 2024 között átfogó felújításon esett át.


A villanyrendszert korszerűsítették, az ablakokat és ajtókat kicserélték, új padlóburkolatot szereltek be, valamint új konyhákat és fürdőszobákat építettek be – minden részletet aprólékos odafigyeléssel újítottak meg. A falak már három oldalról szigeteltek; a negyedik oldal befejezése még hátravan – mintha csak az utolsó ecsetvonásra lenne szükség.


] Ami különlegessé teszi ezt a 93 négyzetméteres házat, az az, hogy két generáció számára kínál kényelmes életteret.


A földszinten a nappali és étkező, valamint a nyitott konyha alkotja az otthon szívét. Innen juthatunk ki a teraszra, ahol rendszeres esemény egy nyári reggeli vagy egy hangulatos esti beszélgetés. Két hálószoba, egy dolgozószoba, egy fürdőszoba és egy különálló WC teszi teljessé a lakóteret.


A felső szint külön bejáraton keresztül közelíthető meg – ideális egy gyermek, egy szülő vagy vendégek számára. Saját nappalival, konyhával, hálószobával, fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik. Az erkély csak arra vár, hogy az új tulajdonos berendezze – esetleg egy kényelmes fotellel, ahonnan élvezhetjük a hévízi panorámát.


A földszinten garázs, műhely és tárolóhelyiség található – praktikus hely kreatív elfoglaltságokhoz, barkácsoláshoz, vagy akár egy régóta dédelgetett álom megvalósításához.


Az 542 négyzetméteres kert gondozott és kerített. Termő alma- és körtefák, málna és füge – tavasszal a virágok illata, nyáron az árnyék és a gyümölcs, ősszel pedig az élénk színek és a bőség. Az udvar bőséges parkolási lehetőséget kínál 2-3 autó számára.

A ház fűtését gázkazán biztosítja radiátorokon keresztül, az öntöttvas kályha pedig hangulatos, hűvös hangulatot teremt a hűvösebb estéken. A háromrétegű üvegezésű, hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók, redőnnyel és szúnyoghálóval biztosítják a magas szintű kényelmet.

Ez a ház ideális állandó lakhelynek, akár hétköznap is nyaralószerű hangulatot kínálva. Nyári menedékhely lehet, ahol elmenekülhet a város zajától és pihenhet. Érdemes befektetésnek is tekinteni, mivel a környék értéke és vonzereje évről évre növekszik.

Most egy különleges lehetőség kínálkozik: az ár 85 millió forintról 75 millió forintra csökkent.

Ez a ház több, mint egy egyszerű ingatlan Keszthelyen.

Itt a nap a hévízi domb mögött nyugszik le, a Balaton közelsége szabadságot ígér, és két generáció történelme békésen összefonódhat.

Elérhetőség: +36 30 3000 188

Teljesen

Keszthely – a balatoni bájos főváros!

Keszthelyt a balatoni nyugati part „nem hivatalos kulturális fővárosának” tartják, és a történelem, a pezsgő városi élet és a festői természet tökéletes keverékével varázsolja el a látogatókat. A barokk Festetics-kastély, Magyarország egyik legpompásabb főúri rezidenciája, a város szívét alkotja, és csodálatos palotakertjében sétálni hívogatja a látogatókat.

A szépen felújított Óváros hangulatos kávézóival, kis üzleteivel és múzeumaival minden korosztály számára elbűvölő. A tóparti sétány, a kikötő és a jól karbantartott strandok csodálatos kiindulóponttá teszik Keszthelyt a „magyar tengeren” eltöltött pihentető nyaraláshoz.

Akár vitorlázik, akár a balatoni kerékpárúton kerékpározik, akár a közeli Hévíz gyógyfürdővárosába utazik – Keszthely egész évben kínál kikapcsolódást és változatos szabadidős tevékenységeket.

Távolságok áttekintése:

Bécs: kb. 190 km (kb. 2,5 óra autóútra)

Budapest: kb. 190 km (szintén kb. 2,5 óra autóútra)

Keszthely a magyar vendégszeretetet, a mediterrán hangulatot és a történelmi pompát ötvözi egy olyan nyaralóhellyé, amelyet újra és újra el akar majd látogatni.

Keszthely – ahol a Balaton találkozik a kultúrával, a természettel és a gondtalan életmóddal!

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com