Gyenesdiás: (AAA) Kiváló minőségű építésű bungaló a Balaton északi partján

családiház

1

igen

a vételár 1,21%-a, ÁFA-val együtt

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

3

1

1

igen

igen

igen

nyugodt környék

1 x Garázs

Emelt szintu

Járólap, Parketta

Korszerusített

Központifutés, Radiators

Hoszivattyú

A népszerű és gyorsan növekvő Gyenesdiás csendes lakóutcájában kínálunk eladásra egy kiváló minőségű, egyszintes családi házat. Az ingatlan két különálló épületből áll, teljesen külön bejárattal; jogilag kötelező érvényű telekhasználati megállapodás biztosítja a zavartalan és tiszta használatot.

Az ingatlan praktikus és jól megtervezett elrendezéssel rendelkezik: három különálló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, tágas, nyitott nappali, étkező és konyha, valamint egy 5 m²-es terasz. A modern, igényes belsőépítészet harmonikusan ötvözi az esztétikát és a funkcionalitást.

A kényelmet vízköpennyel ellátott kandalló fokozza, míg a modern hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer energiatakarékos komfortot biztosít egész évben.

Az ingatlant megépítése óta sikeresen használják rövid távú bérbeadásra, így ideális befektetésnek, családi otthonnak vagy exkluzív nyaralónak.

A megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.

Közművek:

-Víz a telken

-Villany a telken

-Csatorna a telken

Gyenesdiás a Balaton északnyugati partjának egyik legszebb üdülőhelye. Idilli helyen, a tó és a Keszthelyi-hegység erdős dombjai között megbúvva, különösen kellemes kombinációját kínálja az úszásnak, a természeti élményeknek és az aktív kikapcsolódási lehetőségeknek.

Gyenesdiás jól karbantartott strandjairól ismert, beleértve a népszerű Diási strandot is, amelyet rendszeresen a balatoni legjobb fürdőhelyek közé sorolnak. A lankás vízfelületek, a tágas napozóterületek és a számos vízisport-lehetőség különösen vonzóvá teszik a üdülőhelyet a családok és a pihenni vágyók számára.

A természet szerelmesei is találnak maguknak tennivalót: a Keszthelyi-hegység túraútvonalai és kilátópontjai lélegzetelállító panorámát nyújtanak a Balatonra. A kerékpárosok számára a jól kiépített balatoni kerékpárút a tökéletes választás, amely közvetlenül a városon keresztül halad, és ideális kapcsolatot biztosít a környékkel.

Ezenkívül Gyenesdiás kiváló infrastruktúrával, hangulatos éttermekkel, regionális konyhával és nyugodt légkörrel büszkélkedhet – tökéletes nyaraláshoz, második otthonnak vagy állandó lakhelynek a balatoni parton.

Távolságok

Bécsig: kb. 180 km (menetidő kb. 2–2,5 óra)
Budapest felé: kb. 190 km (menetidő kb. 2 óra)
Keszthely felé: kb. 4 km (menetidő kb. 5–10 perc)

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként a vételár 1,21%-át (ÁFA-val együtt) kell fizetnie a számlázás és az adásvételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- Az adásvételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com