Szentmargitfalva: Csendes kis ház a patak mellett

családiház

igen

a vételár 2,54%-a, ÁFA-val együtt

Beépített konyha

Fürdokád

3

1

1

igen

Tárolóhelyiség/kamra

nyugodt környék

nem

2025

Járólap, Laminat

Részben felújított

Kandalós futés

Fa

Eladásra kínálom ezt az egyedülálló, patakparti családi házat tágas kerttel és melléképületekkel, a szlovén és horvát határ, valamint az M7-es autópálya közelében.

Szeretne egy olyan helyen élni vagy pihenni, ahol csak az erdő susogását, a madarak csicsergését és a kert végében csobogó patak csobogását hallja?

Zala megye déli részén, festői dombok és erdők ölelésében kínáljuk eladásra ezt a kiválóan felszerelt és szerkezetileg stabil családi házat. A kevesebb mint 100 lakosú kis település barátságos légköréről, biztonságáról és különleges nemzetközi közösségéről ismert.

Miért érdemes ezt az ingatlant választania?

Műszaki információk: A ház már több értéknövelő felújításon esett át. A tulajdonosok megújították a teljes tetőszerkezetet, kéményeket, vízelvezető csöveket és a mennyezet szigetelését.

Modernizált nyílászárók: Az ablakokat redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott dupla üvegezésű egységekre cserélték, a bejárati ajtó is új.

Hangulatos fűtés: A ház fűtését újonnan beépített központi cserépkályha és fatüzelésű kályhák biztosítják. Ez a fűtési rendszer kiegészíthető és optimalizálható modern elektromos fűtési módszerekkel.

Az ingatlan belső terei tágasak (3 teljes méretű szoba, melyek közül kettő 20 négyzetméter feletti) és praktikusak. A belsőépítészet az új tulajdonosra van bízva. A ház meglévő adottságai, a környező terület, a kert és a fedett terasz, amelyek meghatározzák az ingatlan összhangját, lehetőséget kínálnak egy igazán különleges, bájos vidéki ház vagy egy egyedi vendégház kialakítására!

Tágas tér: A közel 1500 négyzetméteres ingatlan végén egy kis patak folyik végig. A kertben fúrt kút is található, ami költséghatékonyabbá teszi az öntözést vagy a gazdálkodást. A ház alatt pince található, a kertben pedig hasznos melléképületek is találhatók.

...``` Vadászparadicsom közvetlenül az ajtó előtt: Az ingatlan a híres zalai vadászterület szívében fekszik. A környező erdők elsőrangú gím- és őzvadaféléknek adnak otthont, így a ház ideális kiindulópont vadászcsoportok vagy természetkedvelők számára. A ház melletti melléképületek és a hűvös pince tökéletesek vadászfelszerelés tárolására, vagy vadászat utáni baráti összejövetelnek.

Szentmargitfalva nem mindennapi falu. A közeli Getsemáni kolostor és a modern fakápolna különleges spirituális hangulatot kölcsönöz a helynek. A falu népszerű úti cél a nyugalomra vágyó helyi és külföldi (holland, osztrák, német) tulajdonosok körében. A közeli Kistolmácsi-tó, a Budafapusztai Arborétum és Bázakerettye látnivalói (strand, kilátó, túraútvonalak, kisvasút) minden évszakban kiváló kikapcsolódást kínálnak.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com