Gyenesdiás: Kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, strand a közelben

Vegyes

Részben közmuvesített

beépítés a beépítési terv szerint

igen

a vételár 1,27%-a, ÁFA-val együtt

BEFEKTETÉSI TELEK ELADÓ KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL!

Gyenesdiáson, a Balaton partján kínálok eladásra egy kiváló építési telket. A telek rendkívül kívánatos helyen található, nagyon közel a strandhoz és a kikötőhöz (kb. 150 méter). Ez az első elérhető építési telek.

A telek 50%-án építési engedély van. Többszintes épület is építhető. A lehetséges felhasználások sokrétűek:

- Szálláshelyek, szolgáltató vállalkozások (szálloda, panzió, kis apartmanházak)

- Idősek otthona, szociális, egészségügyi vagy rehabilitációs központ

- Kiskereskedelem (épület, piac stb.)

- Éttermek

- Kulturális és szabadidős létesítmények

- Sportlétesítmények

- Hitel-, oktatási és képző intézmények

A telek mérete 14 250 m². A telek egy része külön is megvásárolható.

Ha több helyre van szüksége, bővítheti ingatlanát szomszédos telkek megvásárlásával.

Az ingatlan a Vt-2 vprt. övezetben található. Leírás:

Elsősorban kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely épületek építésére szolgál lakószinten. Az övezetben a következő hasznosítások is engedélyezettek:

- Adminisztráció, irodák
- Kereskedelmi, szolgáltatási, szálláshely, munkásszállás
- Banki, oktatási, egészségügyi, szociális szolgáltatások
- Kulturális, szabadidős létesítmények
- Sport

Az övezetben egy ingatlanon több főépület is építhető. Az engedélyezett szálláshely- és kiszolgáló épületeknek legalább 6 lakóegységet kell tartalmazniuk, ingatlanonként legalább 15 férőhellyel. Az övezetben található épületekben lakó célú hasznosítás nem engedélyezett.

Épülettípus: szabadon álló

Az ingatlan maximális beépítési területe 50%, a minimális zöldfelületi igény pedig 30%.

Az övezetben megengedett maximális építménymagasság 8,5 m.

Beépítési paraméterek:

- Minimum előkert méret: 5 m²
- Minimum oldalkert méret: 4,5 m²
- Minimum hátsókert méret: 6 m²

Gyenesdiás szinte teljes egészében Keszthelyhez kapcsolódik, és Keszthely exkluzív kertvárosi negyedének számít.

Hévíztől 8 km-re található, ahol a tóparton egész évben nyitva tartó gyógy- és wellness-létesítmények találhatók.

Gyenesdiás előnyére válik a két közeli város közelsége, amelyek változatos kulturális életet, változatos rendezvényprogramot és egész évben magas színvonalú vásárlási lehetőségeket kínálnak. Ez megkönnyíti a szállásbérlést a szezonon kívül.

A strand nagyon jól kiépített és népszerű. Az elmúlt években többször is elnyerte az Év Balatoni Strandja címet.

A kikötő közvetlenül a strand mellett található.

A balatoni kerékpárút az ingatlan mellett halad el.

A falu számos országosan elismert étteremmel büszkélkedhet (fagylaltozó, heti piac stb.).

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként a vételár 1,27%-át (beleértve a magyar áfát) fizeti a számlázás és az adásvételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- Az adásvételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve az áram-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

A jutalékot nem számítjuk fel, ha közvetlenül az eladóval lép kapcsolatba.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com