bei Kadarkút: Kastélyszerű birtok saját tóval a Zselic szívében

Különleges ingatlan

2

igen

a vételár 2,54%-a, ÁFA-val együtt

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

4

2

3

igen

igen

Kilátás a tengerre/tóra

Emelt szintu

2000

pallózott, Járólap, Szonyegpadló

Kandalós futés, Központifutés, Radiators

Gáz, Fa

Ez a kivételes ingatlan Bárdudvarnokon, mindössze 10 km-re Kaposvártól, Somogy megyében, a Zselic Természetvédelmi Terület szélén eladó.

- Telekterület: 2 hektár
- Lakóterület: 260 m², kétszintes galériával
- Földszint: 144 m²
- Emelet: 116 m²
- Szobák: 6 szoba, ebből 4 hálószoba
- Fürdőszobák: mindkét szinten
- Fűtés: Gáz központi fűtés + stílusos cserépkályha a nappaliban

- Terasz: Délnyugati fekvésű
- Építési év: 2000
- Felszereltség: Teljesen bútorozott

Az ingatlanhoz saját halastóval, erdővel, gyümölcsössel, szőlővel és zöldségeskerttel tartozik.

A területen 23 éve folyik biogazdálkodás.

A Zselic régiót lankás dombok, érintetlen természet, kiváló levegőminőség és csendes, exkluzív lakóövezet jellemzi.

Bárdudvarnok – Természet, erdők és pihenés a zöld Dél-Dunántúlon (Somogy)

Bárdudvarnok Somogy megyében található, Délnyugat-Magyarországon, buja, lankás tájon, erdőkkel, mezőkkel és kis tavakkal – ideális azok számára, akik békés, természettel teli és pihentető Magyarország-élményre vágynak.

A környék különösen vonzó a turisták számára, akik:

Gyalogtúrákat és kerékpártúrákat keresnek csendes vidéki utakon

Természetfotózást és pihentető kirándulásokat a környező vidékre

Vidéki nyaralást kombinálnak egynapos kirándulásokkal a balatoni vagy a régió más városaiba

Nagy előny a Kaposvár megyeszékhelyhez (kultúrájával, éttermeivel, bevásárlóközpontjaival és gyógyfürdőivel) való közelség, amely kellemesen ötvözi a természetet és a városi életet. Ugyanakkor a Balaton déli partja könnyen megközelíthető – tökéletes egynapos kirándulásokhoz anélkül, hogy a turisták tömegének szívében kellene tartózkodni.

Távolságok (kb.)

Bárdudvarnok → Bécs: kb. 340–360 km (útvonaltól függően)

Bárdudvarnok → Budapest: kb. 190–210 km (útvonaltól függően)

Bárdudvarnok → Keszthely (Balaton): kb. 95–110 km (útvonaltól függően)

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön a vételár 2,54%-át (beleértve a magyar áfát) kitevő jutalékot fizet, amely a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor fizetendő. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

A jutalékot nem számítjuk fel, ha közvetlenül az eladóval lép kapcsolatba.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com