bei Balatonszőlős: Kivételes ingatlanok ötvözik a természetet, a nyugalmat, a kényelmet és a függetlenséget három telken keresztül.

Különleges ingatlan

2

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak, Bidé

3

3

2

2

igen

igen

igen

igen

igen

Tárolóhelyiség/kamra

10 x Külso beállóhelyek

Részben bútorozva

2020

2015

pallózott, Járólap

Teljesen felújított

Padló, Kandalós futés, Radiators

Elektromos, Fa, Szolárfutés

Ez a kivételes ingatlan három különálló telken ötvözi a természetet, a nyugalmat, a kényelmet és a függetlenséget, ritka lehetőséget kínálva azok számára, akik önellátó és stílusos életet keresnek – vagy egy egyedi, természetközeli menedéket. ... 1. A tökéletes otthon: Álomház kilátással

* Telekméret: 6621 m²
* Épület: 2015-ben épült, 2020-ban teljesen felújított, bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásba
* Lakóterület: 111 m², földszint + padlás (téglaépítésű)
* Elrendezés: Nappali, konyha, étkező, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, 2 hálószoba + vendég WC
* Jellemzők: Tágas terasz, pince bejárattal, fatüzelésű központi fűtés, padlófűtés, kandalló, napkollektoros rendszer a melegvízhez
* Kültéri terület: Bio veteményeskert, gyümölcsös 100 fával, 16 m³-es esővíztartály, dísztó, panorámás szauna és pezsgőfürdő mindössze 30 méterre

2. Vendégház szőlőskerttel és kültéri konyhával

* Telekméret: 4413 m² (szőlőskert, gyümölcsös, rét)

* Épület: Egykori présház átalakítása 2021-ben, hangulatos vendégszobával az emeleten

* Kültéri konyha: Fedett terasz teljesen felszerelt kereskedelmi konyhával és kemence

* Szőlőskert: Jól karbantartott, kb. 3000 m², olaszrizling és szürkebarát szőlőfajták

* Fűtés és melegvíz: Fatüzelésű kályha + padlófűtés, napkollektorok

3. Tiszta természet: Állattenyésztés és erdei paradicsom

* Ingatlan mérete: 12 611 m², mezőgazdasági rétként bejegyezve

* Használat: Kb. 2000 m² bekerített erdőterület állattenyésztésre

* Jellemzők: Tömörfa istálló (kb. 40 m²), vadkerítés, nyugalom és árnyék nyáron

100%-ban önellátó – 100%-ban jövőbiztos

* Villany, víz és szennyvíz: Független ellátás

* Ivóvíz: Kiváló minőségű forrásvíz saját kútból + esővízgyűjtés

* Energia: Napelemes fűtés + fatüzelés

* Internet és modern infrastruktúra elérhető

Teljesen

Balaton-felvidék – Szőlőültetvények, vulkanikus hegységek és Magyarország legszebb túraútvonalai

A Balaton-felvidék Magyarország egyik legszebb vidéke – sok ínyenc a Balaton legszebb és legnyugodtabb részének tartja. A nagy szállodakomplexumok helyett lankás dombok, szőlőültetvények, romantikus falvak, bazaltsziklák és kilátópontok keverékét találja, amelyek Magyarország legjobb fotózási lehetőségei közé tartoznak.

A Balaton-felvidékre jellemzőek a híres „tanúhegyek” – feltűnő vulkanikus hegyek, mint például a Badacsony, a Szent György-hegy és a Csobánc, amelyek szigetekként emelkednek ki a tájból. A környék tökéletes:

Túrázáshoz és festői túrákhoz

Kerékpáros túrákhoz szőlőültetvényeken és gyümölcsösökön keresztül

Borkóstolókhoz (Balaton-felvidéki borvidék)

Kulturális és kulináris élményekhez bájos városokban, mint Tihany, Tapolca vagy Badacsony

A régió nagy része a Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozik, ami kiemeli kivételes természeti szépségét.

Távolságok (kb.):

Balaton-felvidék (Balatonfüred) → Bécs: kb. 213 km (közúton)
Balaton-felvidék (Balatonfüred) → Budapest: kb. 126–129 km (közúton)
Balaton-felvidék (Balatonfüred) → Keszthely: kb. 62–66 km (közúton)

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com