Csörötnek: Békés, biztonságos és természetközeli élet egy főépülettel és 2 különálló, vendégházként szolgáló apartmannal

Vidéki ház

185 nm;

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

2

3

igen

igen

1 x Dupla

igen

Kilátás távolra

2008

Járólap, Parketta

Újszeru

Kandalós futés, Radiators

Elektromos, Gáz, Fa, Szolárfutés

Egy otthon az erdő szélén – Magyarországon, mindössze 10 km-re Ausztriától. Egy hely, ahová megérkezel, mélyeket lélegzel, és újrakezded.

Néha legbelül úgy érzed, itt az ideje egy újrakezdésnek.

Találni egy helyet, ahol a nappalok lelassulnak, az éjszakák újra sötétek, és reggel csak az erdőt és a saját gondolataidat hallod.

Egy hely, ahol valóban békére lelhetsz.

Pontosan egy ilyen hely vár rád itt az Őrségben, Magyarországon – mindössze 10 km-re az osztrák határtól.

Egy ház a falu szélén, közvetlenül az erdő szélén, tágas, nyitott terekkel, friss levegővel és egy nehezen leírható érzéssel: Megérkezni. Mélyeket lélegezni. Szabadnak lenni.

Éljen ott, ahol mások nyaralnak – minden nap

140 m²-es ház + dupla garázs

3000 m²-es telek az erdő szélén, a falu szélén – teljes csend és nyugalom

2 különálló apartman vendégházként (folyamatos működés lehetséges)

Rendkívül alacsony rezsiköltségek:

• Gázfűtés: kb. 12 x 35 €/év
• Villany: kb. 80 €/év (napelemeknek köszönhetően)
2,1 kW-os napelemek / 5 kW-os inverter → könnyen bővíthető

Minden benne van: teljes berendezés, bútorok, szauna

FŐHÁZ (felújítva 2008-ban):

78 m²-es lakótér: nappali-étkező-konyha, 2 hálószoba, nagy fürdőszoba, WC, előszoba.

A tetőtér átalakításra alkalmas.

Fűtés: Gáz + hangulatos fatüzelésű kandalló.

BŐVÍTÉS (épült 2008-ban):

Két teljesen felszerelt vendégapartman:

• 1. apartman: 32 m², külön fürdőszoba és WC, ideális 2-4 fő számára
• 2. apartman: 36 m², akár 6 fő részére

Dupla garázs: 45 m²

A két épület kérésre összekapcsolható.

Itt este a csillagokat láthatja, reggel erdei levegőt szívhat, és újra felfedezheti az életet.

Csörötnek – Természet, a Rába folyó völgye és az autentikus Nyugat-Magyarország a határ közelében

Csörötnek Vas megyében, Nyugat-Magyarországon található, az idilli Rába-völgyben – egy olyan régióban, amely nyugalmáról, természetéről és szabadtéri kalandjairól ismert. A falu a Rába folyó mindkét partján húzódik, így népszerű kiindulópont a horgászok, kenuzók és a természet szerelmesei számára.

Azok, akik szeretik felfedezni Magyarországot a kitaposott ösvényektől távol, imádni fogják Csörötneket: szelíd tájak, erdők, árterek és kis ösvények hívogatnak túrázásra, kerékpározásra és pihentető kirándulásokra. Érdemes megnézni a helyi nevezetességeket és a hagyományos helyszíneket is, mint például a történelmi Békés vízimalom (1814-ben épült), amely a régió kulturális nevezetessége.

A határ közelsége miatt Csörötnek ideális választás, ha nyugodt helyet keres Magyarországon, de gyorsan szeretne eljutni Ausztriába (és Szlovéniába).

Távolságok (kb.)

Csörötnek → Bécs: kb. 170-190 km (útvonaltól függően)
Csörötnek → Budapest: kb. 210 km (légvonalban)
Csörötnek → Keszthely (Balaton): kb. 140-160 km (útvonaltól függően)

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com