Csörötnek: Felújított ház az osztrák-magyar határon, a nemzeti parkban

családiház

160 nm;

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

2

1

igen

Részben alápincézett

igen

1 x Garázs

Részben bútorozva

Járólap, Parketta

Teljesen felújított

Központifutés, Klíma, Radiators

Elektromos, Fa

Vas megyében, a gyönyörű Őrségi Nemzeti Park közelében, Csörötnek csendes településén eladó egy teljesen felújított családi ház.

Az 1496 m²-es sík, bekerített telek két épületet tartalmaz.

Az első a főház, amelynek nettó lakóterülete 80 m².

A ház elrendezése praktikus és jól megtervezett: tágas előszoba, három hálószoba, egykori konyha (jelenleg gardróbként használják), fürdőszoba WC-vel, és egy tetőtéri kijárattal rendelkező háztartási helyiség.

A főházhoz tartozik egy 12 m²-es pince is, ahol egy faelgázosító és egy fatüzelésű kályha biztosítja a ház fűtését.

A főházzal szemben található a körülbelül 60 m²-es melléképület, amely három részre oszlik.

Ebből 20 m² garázsként, 20 m² tároló/műhelyként, és egy körülbelül 20 m²-es nyári konyha/étkező található, amelyet gáztűzhely fűt.

Egy 20 m²-es tárolóhelyiség áll rendelkezésre tűzifa tárolására.

A melléképület kiváló adottságokkal rendelkezik, és tökéletes alapot kínál egy önálló vendégház vagy üdülőapartman kialakításához, jelentős további lehetőségeket biztosítva turisztikai célú felhasználásra vagy többgenerációs együttélésre.

A felújítás során az ingatlan új cseréptetőt kapott, a mennyezetre pedig 50 cm vastag kőzetgyapot szigetelést szereltek fel.

A homlokzat 10 cm hőszigeteléssel rendelkezik, a PVC üvegezésű ablakok alumínium redőnyökkel vannak felszerelve.

Három, 3,5 kW fűtési és hűtési teljesítményű klímaberendezés biztosítja a kényelmet.

Az ingatlan teljes közműszolgáltatással ellátott: víz-, gáz-, villany- és csatornacsatlakozások rendelkezésre állnak.

Az épületek mögött egy gondozott, szépen parkosított kert található, amely ideális zöldség- és gyümölcstermesztésre.

Az ingatlan kiváló szerkezeti állapotban van, azonnal beköltözhető, ideális választás családok vagy bárki számára, aki nyugalomra, természet közelségre és hosszú távú értékteremtésre vágyik.

Teljesen

Az osztrák határtól mindössze 8 km-re fekvő ingatlan tökéletes lehetőséget kínál azok számára, akik a nyugalomra és a nyugati régió természeti szépségeire vágynak.


Az Őrségi Nemzeti Park Magyarország egyik legegyedibb természeti csodája, ahol az érintetlen erdők, a lankás dombok, a rétek és a kristálytiszta patakok harmonikus egészet alkotnak. Páratlan nyugalmat, tiszta levegőt és gazdag vadvilágot kínálva a régió ideális választás azok számára, akik a természet közelében, mégis könnyen elérhető távolságban szeretnének élni vagy pihenni.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com