Vonyarcvashegy: Vadonatúj, különálló ház csendes környezetben

2

igen

a vételár 2,54%-a

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád

4

2

1

1

igen

igen

igen

Teljesen alápincézett

igen

nyugodt környék

1 x Garázs

Részben bútorozva

2024

Emelt szintu

1992

Járólap, Parketta

Újszeru

Központifutés, Klíma, Radiators

Gáz, Fa

Eladásra kínálunk egy vadonatúj családi házat. Bár ikerházként tervezték, társasházi tulajdoni lappal rendelkezik, így önálló lakóegységnek tekinthető.

175 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy csendes külvárosi környéken található, a 71-es út felett, egy zsákutcában.

A házhoz egy 409 m²-es, gondozott kert tartozik, tele virágokkal, gyümölcsökkel és zöldségekkel. Grillezővel, kerti bútorokkal és bográcsozóval felszerelt, tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez.

Összesen négy hálószoba és egy nappali amerikai konyhával biztosítja a család kényelmét. A kertre néző kilátás minden évszakban nyugalmat és pihenést áraszt.

A nappali 2024 őszén készült el, és a legmodernebb, Sollis elektromos tetőszerkezettel, tolóajtókkal, redőnyökkel, valamint egy 25 m²-es télikerttel rendelkezik, hét személyes pezsgőfürdővel és hangulatos olvasó- és pihenősarokkal.

Az első emeleten található 2 m²-es erkély fokozza a balatoni panorámát. A fűtött télikert ideális hely kávézásra, csendes olvasásra, otthoni munkavégzésre vagy pihenésre bármely évszakban.

A fűtést modern gázcirkó rendszer, fűtési és hűtési funkciókkal ellátott légkondicionáló berendezés, valamint egy gyönyörű, 2016-ból származó cserépkályha biztosítja, hatékony és gazdaságos megoldást kínálva a tulajdonosnak.

2016-ban a jelenlegi tulajdonos modern fahatású ajtókat és ablakokat szereltetett be, felújította a fürdőszobát és a vendég WC-t, minden hálószobát parkettázott, és a teljes konyhát, beleértve az összes gépet is, kicserélte.

A házban az összes radiátort kicserélték. A homlokzatot 2019-ben újrafestették, és az esővíz-elvezető rendszert is kicserélték. 2022-ben az előkertet és az udvari sétányt díszburkolattal látták el.

Az utcára néző karbantartásmentes fémkerítés és a bejárati ajtó előtti korlát 2024 karácsonyára készült el.

A pincében egy 2025-ben felújított, privát fitnesztermet építettek.

Korábban szauna működött itt, amely igény szerint visszaállítható.

Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik a város szélén nyugalomra és kikapcsolódásra vágynak, miközben élvezik a modern kényelmet. A házat külső kamerák védik.

Teljesen

Vonyarcvashegy egy rendkívül népszerű üdülőhely a Balaton északi partján, amely úszási lehetőségeiről, természeti szépségeiről és magas életminőségéről ismert. A város a jól karbantartott strandokat, a pezsgő városközpontot és a kiváló szabadidős tevékenységeket ötvözi a lenyűgöző tó, dombok és szőlőültetvények tájával. Különösen nagyra értékelik a családbarát strandot, a Keszthelyi-hegység kilátópontjait, valamint a szezonális éttermek és rendezvények változatos választékát. Vonyarcvashegy ideális tengerparti nyaraláshoz, aktív turizmushoz és pihentető balatoni tartózkodáshoz.


A helyszín turisztikai szempontból is kiváló:


Budapest körülbelül 190 km-re található, és autóval körülbelül 2,5 óra alatt elérhető.


Bécs körülbelül 180 km-re található, menetidő körülbelül 2,5 óra.


A balatoni Keszthely mindössze körülbelül 5 km-re található, és mindössze néhány perc alatt elérhető.


Vonyarcvashegy egy vonzó tengerparti üdülőhely előnyeit ötvözi a kulturális kínálathoz és a természeti élményekhez való közelséggel a Balaton nyugati partján.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com