Egyed: Egyedülálló lehetőség – tágas telek, hangulatos családi ház, csendes helyen

100 nm;

Beépített konyha

Zuhanyzó, Ablak

2

1

igen

1 x Garázs

Részben bútorozva

1999

1960

Teljesen felújított

Kandalós futés, Központifutés, Radiators

Gáz, Fa

Egyedi lehetőség Egyeden – tágas telek, hangulatos családi ház csendes helyen

Egyed faluban eladásra kínálok egy kb. 80 m²-es családi házat egy 1802 m²-es telken.

Ideális választás mindazok számára, akik házat vagy hétvégi pihenést keresnek csendes, vidéki környezetben, jó közlekedési kapcsolatokkal.

A ház az 1960-as évek elején épült, és 1998/99-ben teljes körűen felújították, beleértve az új tetőszerkezetet is.

A fűtést gázkazán biztosítja. Van egy teljesen működőképes cserépkályha is, amely a téli hónapokban kellemes meleget biztosít.

A melegvíz jelenleg külön tároló nélkül biztosított. A ház jó szerkezeti állapotban van, és az elmúlt években rendszeresen karbantartották.

A környék rendezett és barátságos. A környéken több régóta élő, földhözragadt család él, biztosítva a biztonságot és a nyugodt légkört.

A tágas ingatlan számos lehetőséget kínál kertészkedésre, állattartásra, vagy akár melléképület építésére is.

Főbb adatok:

Ingatlan mérete: 1802 m²
Lakóterület: kb. 80–90 m²
Építési év: 1963–64
Felújítás és tetőfelújítás: 1998–99
Fűtés: Gázfűtés + cserépkályha
Melegvíztároló: Nincs
Környék: Csendes, helyi lakosok
Állapot: Jól karbantartott, felújított tetővel

Egyed egy csendes, vidéki falu Nyugat-Magyarországon, ideális a pihenésre, a természetre és az autentikus falusi életre vágyó vendégek számára, távol a tömegturizmustól. A környező területet lankás dombok, mezők és erdők jellemzik, tökéletes sétákhoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a természetben. Nyugat-Magyarország és a Balaton között fekvő Egyed kényelmes kiindulópontot kínál különböző régiók felfedezéséhez a nyugalom feláldozása nélkül.

Turisztikai szempontból Egyed is kényelmes elhelyezkedéssel büszkélkedhet:

Budapest körülbelül 150 km-re található, és autóval körülbelül két óra alatt elérhető.

Bécs körülbelül 120 km-re található, autóval körülbelül 1,5-2 óra alatt.

Keszthely, a balatoni parton, körülbelül 110 km-re délre található Egyedtől, és egynapos kirándulásokhoz is kiválóan alkalmas.

Így Egyed a természetközeli életet a nagyobb városok és népszerű üdülőhelyek könnyű megközelíthetőségével ötvözi.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com