(BCA) Weinberghaus in ruhiger Lage bei Héviz, mit grossen Grundstück
77613 • Casa compra • 8 m² • 1 Habitaciones • 3.340 m² Parcela
Precio de compra 25.000 € 3.125,00 €/m²
- Tipo de casa
- Finca
- Superficie habitable
- 8 m²
- Habitaciones
- 1
Descripción del inmueble
La pequeña casa con sótano que se muestra en el anuncio se encuentra en la zona hortícola Mk1. La parcela, que incluye el viñedo, tiene una superficie de 937 m².En la zona hortícola Mk1, solo se permite la construcción de edificaciones agrícolas en parcelas donde al menos el 80% de la superficie se destine a la viticultura. El edificio debe utilizarse exclusivamente para la viticultura, el procesamiento de la uva, el almacenamiento de vino o el enoturismo, y no puede destinarse a alojamiento ni a vivienda. La superficie máxima edificable es del 3% de la parcela, con una superficie construida sobre rasante que no supere los 120 m². Se permite la construcción de un sótano, pero la superficie total subterránea no puede superar el 5% de la superficie de la parcela ni los 200 m². La altura máxima del edificio es de 4 metros. La construcción solo está permitida en parcelas con una superficie mínima de 2700 m² y una anchura mínima de 16 metros dentro de la zona edificable. La construcción debe erigirse a una distancia mínima de 6 metros del límite de la propiedad que da a la calle. No se permiten caravanas ni casas móviles en esta zona.
El área de césped que se muestra en el anuncio también está incluida en el precio de compra de la propiedad. Esta parcela se encuentra en la zona Mk2 y tiene una superficie aproximada de 2400 m².
En la zona hortícola Mk2, solo se puede construir un edificio agrícola en una parcela donde al menos el 80 % de la superficie se destine a la viticultura. El edificio solo puede utilizarse para viticultura, procesamiento de uva, almacenamiento de vino o enoturismo; no se permiten funciones residenciales ni de alojamiento. La superficie máxima edificable es del 3 % de la parcela, y la superficie máxima edificable sobre rasante es de 150 m². También se puede construir una bodega subterránea o cubierta de tierra, pero la superficie total subterránea no puede superar los 200 m² ni el 5 % de la parcela.
La construcción solo está permitida en parcelas con una superficie mínima de 2000 m² y un ancho mínimo de 13 metros dentro de la zona edificable. Los edificios deben erigirse a una distancia mínima de 6 metros del límite de cualquier vía pública o privada y no pueden superar los 4 metros de altura. No se permiten caravanas ni casas móviles en esta zona.
No se permite la construcción de cercas convencionales. Las áreas cultivadas pueden delimitarse con estacas de viñedo o vegetación autóctona; en caso de daños demostrables causados por la fauna silvestre, también se puede instalar una cerca para la fauna silvestre acompañada de vegetación. Se debe preservar la topografía natural, así como los muros de piedra y las terrazas tradicionales de los viñedos. Se pueden renovar los muros de contención existentes y construir otros nuevos; sin embargo, estos no pueden superar los 2 metros de altura en pendientes medias superiores al 10%, y 1 metro en pendientes más suaves. No se permite la instalación de un centro de negocios agrícolas en esta zona.
Equipamiento
AguaElectricidad
Planos
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Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Finca
- Vistas
- Fernblick
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Sótano
- —
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Einfach
Otros
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- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 3,81 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 3,84% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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Ubicación y accesibilidad
8373 Rezi
Trayecto al trabajo
Observación
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