(BCA) Weinberghaus in ruhiger Lage bei Héviz, mit grossen Grundstück
77613 • Ház eladó • 8 m² • 1 Szobák • 3.340 m² Telek
Vételár 25.000 € 3.125,00 €/m²
- Ház típusa
- Finca
- Lakóterület
- 8 m²
- Szobák
- 1
Ingatlanleírás
A hirdetésben látható pincés kis ház az Mk1 kertészeti övezetben található. A hozzá tartozó telek, beleértve a szőlőültetvényt is, 937 m² nagyságú.Az Mk1 kertészeti övezetben mezőgazdasági épület csak olyan telken építhető, amelynek legalább 80%-át szőlőtermesztésre használják. Az épület kizárólag szőlőtermesztést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy borturizmust szolgálhat, és nem használható szálláshelyként vagy lakóépületként. A maximális építési terület a telek 3%-a, a föld feletti építési terület legfeljebb 120 m². Pince is építhető, de a teljes földalatti építmény nem haladhatja meg a telek területének 5%-át, és legfeljebb 200 m²-t. Az építménymagasság nem haladhatja meg a 4 métert. Építés csak a legalább 2700 m² nagyságú és legalább 16 méter széles telkeken engedélyezett az építési övezeten belül. Az épületet az utcafronti telekhatártól legalább 6 méterre kell felépíteni. Lakókocsik és mobilházak tilosak ebben az övezetben.
A hirdetésben látható kaszált terület is benne van az ingatlan vételárában. Ez a telek az Mk2 övezetben található, és körülbelül 2400 m² nagyságú.
Az Mk2 kertészeti övezetben gazdasági épület csak olyan telken építhető, amelynek legalább 80%-át szőlőtermesztésre használják. Az épületet csak szőlőtermesztésre, szőlőfeldolgozásra, bortárolásra vagy borturizmusra lehet használni; lakó- vagy szálláshely funkció nem megengedett. A maximális építési terület a telek 3%-a, a maximális föld feletti építési terület 150 m². Földalatti vagy földdel fedett pince is építhető, de a teljes földalatti terület nem haladhatja meg a 200 m²-t vagy a telek 5%-át.
. ... Építés csak a legalább 2000 m² nagyságú és legalább 13 méter széles telkeken engedélyezett az építési övezeten belül. Az épületeket legalább 6 méterre kell felállítani minden köz- vagy magánút határától, és a magasságuk nem haladhatja meg a 4 métert. Lakókocsik és mobilházak nem engedélyezettek ebben az övezetben.
Hagyományos kerítések nem építhetők ebben az övezetben. A művelt területek szőlőkarókkal vagy őshonos növényzettel határolhatók; kimutatható vadkár esetén növényzettel kísért vadvédelmi kerítés is építhető. A szőlőültetvények természetes domborzatát, valamint hagyományos kőfalait és teraszait meg kell őrizni. A meglévő támfalak felújíthatók és újak építhetők; ezek magassága azonban nem haladhatja meg a 2 métert 10%-ot meghaladó átlagos lejtés esetén, és az 1 métert enyhébb lejtés esetén. Mezőgazdasági üzleti központ létesítése ebben az övezetben nem megengedett.
Felszereltség
VízVillany
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Finca
- Kilátás
- Fernblick
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Pince
- —
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Einfach
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 3,81 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 3,84% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8373 Rezi
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
