(ACA) Historische Villa am Rande des Balaton möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden
44073 • Casa compra • 587 m² • 9 Habitaciones • 4.630 m² Parcela
Precio de compra 200.000 € 340,72 €/m²
- Tipo de casa
- Herrenhaus
- Superficie habitable
- 587 m²
- Habitaciones
- 9
Descripción del inmueble
Cserszegtomaj (Balaton Oeste): Villa histórica con gran bodega – 587 m² de superficie habitable, 4.630 m² de terreno, 9 habitaciones – Proyecto "La Bella Durmiente" en una ubicación privilegiadaDatos y cifras
Dirección/Región: 8372 Cserszegtomaj, Condado de Zala (Balaton Oeste)
Precio de compra: 325.000 €
Superficie habitable: aprox. 587 m² · Terreno: aprox. 4.630 m²
Habitaciones: 9
Tipo de edificio: Casa solariega / villa histórica
Estado: Necesita reforma / Proyecto de reforma
Característica especial: Amplia bodega con capacidad para barricas de más de 20.000 litros
immocenter-ungarn.com
Descripción de la propiedad
Esta singular villa a orillas del lago Balaton cautiva con su historia, espacio y esencia: el proyecto perfecto para quienes buscan revitalizar una casa con carácter. Los aproximadamente 587 m² de superficie habitable se distribuyen en 9 habitaciones y ofrecen amplio espacio para la familia, invitados, un estudio o seminarios. La pieza clave para los amantes de la buena mesa es la espaciosa bodega (con capacidad para barricas de más de 20.000 litros), ideal para una tienda de vinos privada, una sala de catas o para eventos. La propiedad se alza sobre una amplia parcela (aprox. 4.630 m²) y espera ser restaurada con esmero.
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Ubicación y alrededores
Cserszegtomaj se encuentra entre Hévíz y Keszthely, en la orilla occidental del lago Balaton, una de las zonas residenciales y vacacionales más codiciadas de Hungría. Los balnearios, el lago, el puerto deportivo, restaurantes y tiendas se encuentran a poca distancia en coche: el entorno perfecto para un estilo de vida, vacaciones o una vivienda de lujo en el campo. (Información proporcionada por el vendedor).
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¿Para quién es adecuada esta propiedad?
Expatriados y familias numerosas: amplio espacio, amplio jardín, encantador edificio histórico
Inversores y visionarios: potencial para una residencia boutique, casa de huéspedes, espacio para arte y eventos (sujeto a aprobación)
Vino y conocedores: bodega histórica como escenario para una tienda de vinos privada/catas
Lo más destacado
Villa histórica con encanto e historia
587 m² de superficie habitable/útil · 9 habitaciones
4.630 m² de parcela: espacio para un concepto de jardín, parque, piscina
Bodega excepcional (> 20.000 l)
Oportunidad única a orillas del lago Balatón: necesita reforma con gran potencial
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Notas y servicios
Toda la información proporcionada por el vendedor; sujeto a errores y venta previa. Los precios en euros son solo orientativos y pueden variar ligeramente según el tipo de cambio. Estaremos encantados de ayudarle con los plazos del proyecto/reforma, el contacto con empresas especializadas y la tramitación de la compra en alemán.
Planos
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Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Herrenhaus
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ubicación y accesibilidad
8372 Cserszegtomaj
La ciudad es especialmente popular entre visitantes y expatriados que aprecian un ambiente relajado y vacacional. Cserszegtomaj combina la cercanía a la naturaleza con una excelente infraestructura: baños termales, tiendas, restaurantes y actividades de ocio, todo a poca distancia.
Los alrededores ofrecen condiciones ideales para pasear, hacer senderismo, montar en bicicleta y disfrutar de días de relax en el lago Balaton o en el lago termal de Hévíz.
Distancias
A Viena: aprox. 175 km
Tiempo de viaje: aprox. 2,5–3 horas
A Budapest: aprox. 190 km
Tiempo de viaje: aprox. 2–2,5 horas
A Keszthely: aprox. 5 km
Tiempo de viaje: aprox. 8-10 minutos
Cserszegtomaj es, por lo tanto, ideal para una estancia tranquila cerca de Hévíz y Keszthely, perfecta para relajarse, disfrutar del bienestar y vivir experiencias en el lago Balaton.
Trayecto al trabajo
Observación
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