(AAA) Großzügig saniertes Landhaus mit Pool, Stall und Ausbaupotenzial
KK1826 • Casa compra • 135 m² • 4 Habitaciones • 6.000 m² Parcela • Disponible desde 01.09.2026
Precio de compra 630.000 € 4.666,67 €/m²
- Tipo de casa
- Mehrfamilienhaus
- Superficie habitable
- 135 m²
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Casa elegante con muchas posibilidades: 110 + 30 + 25 m²La valla se está terminando y se automatizará.
El interior está completamente renovado y solo quedan pequeñas obras exteriores.
Cuando la casa de invitados esté terminada, tendrá 71 m².
La casa de invitados incluye:
cocina, comedor, baño con ducha, un dormitorio que podría usarse posteriormente como comedor u oficina, y un sótano (25 m²), aunque las escaleras aún no están terminadas.
También hay un trastero de 14 m² que podría convertirse en una habitación, y una cochera de hormigón (30 m²) que se terminará.
La piscina, con cubierta, mide 8 x 4 metros y tiene 1,5 metros de profundidad.
También hay una sala de relax para relajarse.
El sótano está sobre el nivel del suelo, lo cual es muy agradable en verano.
Hay zonas de baño elevadas en el jardín y un edificio con aljibes.
La propiedad tiene 6000 m² y es ideal para los amantes de los caballos.
También cuenta con un salón de fiestas y un invernadero de 30 m².
Hay un establo de 50 m² que podría convertirse en vivienda.
El techo ha sido completamente renovado.
Casa principal
Ventanas nuevas, cocina, cuarto de calderas para la caldera de gas ya instalada, depósito de inercia y grifo de agua potable (aún no se ha conectado el gas, pero se han realizado todos los preparativos necesarios), baño con ducha, comedor, sala de estar y dormitorio.
Persianas eléctricas.
Las paredes son de barro, excepto las exteriores, que son de ladrillo y están completamente aisladas.
Se utiliza granito en toda la casa (cocina, comedor, alféizares, etc.).
Hay una estufa de azulejos en el salón.
Las conexiones de agua, electricidad y gas están disponibles en la calle. El alcantarillado se instaló en 2025.
También hay un generador, así como un sistema solar de 5 kW para la casa principal.
Las paredes están aisladas térmicamente.
La cocina y la habitación de invitados conservan armarios empotrados. El resto del mobiliario está disponible previa solicitud; se puede amueblar parcialmente según los gustos de cada uno.
Se ha instalado un sistema de videovigilancia y alarma.
El techo es metálico; todo es nuevo, excepto los muros de cimentación y la cercha.
Construcción nueva en un 80%, a estrenar.
Todos los materiales son de alta calidad.
La casa de invitados está actualmente ocupada; la casa principal es a estrenar.
Lista para entrar a vivir a partir del 1 de septiembre de 2026.
Equipamiento
Construcción y estado80% Obra nueva / Primera ocupación
Cerraduras completamente nuevas
Techo metálico nuevo
Techos completamente renovados
Fachada con aislamiento térmico completo
Paredes exteriores de ladrillo, paredes interiores de barro
Aislamiento adicional con poliestireno
Materiales de alta calidad en toda la propiedad
Casa principal
Ventanas nuevas (doble acristalamiento)
Persianas eléctricas
Cocina nueva y equipada de alta calidad
Baño nuevo con ducha
Comedor
Salón
Dormitorio
Sala de calderas preparada para caldera de gas (caldera, depósito de inercia y estación de agua potable ya instalados)
Conexión de gas disponible en la calle (preparación en la casa)
Estufa de azulejos en el salón
Superficies de granito en la cocina, el comedor y los alféizares
Armarios empotrados en la casa
Casa de invitados
Cocina con comedor
Baño con ducha
Dormitorio/sala de usos múltiples
Sótano (escalera por terminar)
Información técnica Servicios
Conexiones de agua y electricidad disponibles
Conexión de gas en la calle
Alcantarillado nuevo (2025)
Nuevo sistema solar de 5 kW para la casa principal
Sistema de videovigilancia y alarma
Exterior
Parcela de 6.000 m²
Piscina (8 x 4 m, cubierta)
Sala de estar
Invernadero/Salón de fiestas (30 m²)
Establo (50 m²)
Trastero (14 m², ampliable)
Cocheras dobles previstas (30 m²)
Jardines elevados
Depósito de agua
Nueva valla automática (próximamente terminada)
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Mehrfamilienhaus
- Vistas
- Fernblick
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 230 m²
Fechas
- Disponible desde
- 01.09.2026
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Apartamento anexo
- Aseo de cortesía
- Jardín de invierno
- Sistema de alarma
- Piscina
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Fliesen, Granit
- Última reforma
- 2025
Otros
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 3 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
„ACHTUNG! Der angegebene Preis wurde zu einem Kurs von 1EUR=390HUF angegeben. Preisänderungen aufgrund von Kursschwankungen vorbehalten!”
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„ACHTUNG! Der angegebene Preis wurde zu einem Kurs von 1EUR=390HUF angegeben. Preisänderungen aufgrund von Kursschwankungen vorbehalten!”
Construcción y energía
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónOfenheizung
- Fuentes de energía principalesHolz, Solar
Ubicación y accesibilidad
7811 Szalánta – Németi
A pesar del idílico entorno, se puede acceder fácilmente a tiendas, escuelas, centros médicos y otros servicios.
Trayecto al trabajo
Observación
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