(AAA) Großzügig saniertes Landhaus mit Pool, Stall und Ausbaupotenzial
KK1826 • House for sale • 135 sqm • 4 Rooms • 6.000 m² Plot • Available from 01.09.2026
Purchase price 630.000 € 4.666,67 €/m²
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Living area
- 135 sqm
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
Stylish house with many possibilities: 110 + 30 + 25 m²The fence is currently being finished and will be automated.
The interior is completely renovated, and only minor exterior work remains.
When the guesthouse is finished, it will be 71 m².
The guesthouse includes:
a kitchen, dining area, bathroom with shower, a bedroom that could later be used as a dining room or office, and a basement (25 m²), although the stairs are not yet finished.
There is also a 14 m² storage room that could later be converted into a room, and a concrete carport (30 m²) that will be completed.
The pool, with a cover, measures 8 x 4 meters and is 1.5 meters deep.
There is also a relaxation room for unwinding.
The basement is above ground, which is very pleasant in the summer.
There are raised bathing areas in the garden and a building housing water tanks.
The property is 6000 m² and ideal for horse lovers.
There is also a party room and a 30 m² conservatory.
There is a 50 m² stable that could be converted into living space.
The ceiling has been completely renovated.
Main House
New windows, kitchen, boiler room for the already installed gas boiler, buffer tank, and fresh water tap (gas is not yet connected, but all the necessary preparations have been made), bathroom with shower, dining room, living room, and bedroom.
Electric roller shutters.
The walls are clay, except for the exterior walls, which are brick and fully insulated.
Granite is used throughout (kitchen, dining room, windowsills, etc.).
There is a tiled stove in the living room.
Water, electricity, and gas connections are available at the street. Sewerage was installed in 2025.
A generator is also available, as is a 5 kW solar system for the main house.
The walls are insulated with thermal insulation.
Built-in cabinets remain in the kitchen and guest room. All other furniture is available by arrangement; partially furnished to suit individual tastes.
Video surveillance and an alarm system are installed.
The roof is a metal roof; everything is new except for the foundation walls and the roof truss.
80% new construction, first occupancy.
All materials are of high quality.
The guest house is currently occupied; the main house is a first occupancy.
Ready for occupancy from September 1, 2026.
Features
Construction & Condition80% New Construction / First Occupancy
Roof truss completely new
New metal roof
Ceilings completely renewed
Facade clad with full thermal insulation
Exterior walls made of brick, interior walls made of clay
Additional insulation with polystyrene
High-quality materials throughout the property
Main House
New windows (double glazing)
Electric roller shutters
New high-quality fitted kitchen
New bathroom with shower
Dining room
Living room
Bedroom
Boiler room prepared for gas boiler (boiler, buffer tank, and fresh water station already installed)
Gas connection available in the street (preparation in the house)
Tiled stove in the living room
Granite surfaces in the kitchen, dining area, and windowsills
Built-in wardrobes remain in the house
Guesthouse
Kitchen with dining area
Bathroom with shower
Bedroom / flexible-use room
Basement (staircase to be completed)
Technical & Utilities
Water and electricity connections available
Gas connection in the street
New sewage system (2025)
New 5 kW solar system for the main house
Video surveillance and alarm system
Exterior
6,000 m² plot
Pool (8 x 4 m, covered)
Relaxation room
Conservatory/Party room (30 m²)
Stable building (50 m²)
Storage room (14 m², expandable)
Planned double carports (30 m²)
Raised garden beds
Water reservoir building
New automatic fence (near completion)
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Ausblick
- Fernblick
Areas
- Nutzfläche ca.
- 230 sqm
Dates
- Available from
- 01.09.2026
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Alarmanlage
- Pool
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Granit
- Letzte Modernisierung
- 2025
Other
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- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 3 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
„ACHTUNG! Der angegebene Preis wurde zu einem Kurs von 1EUR=390HUF angegeben. Preisänderungen aufgrund von Kursschwankungen vorbehalten!”
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
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„ACHTUNG! Der angegebene Preis wurde zu einem Kurs von 1EUR=390HUF angegeben. Preisänderungen aufgrund von Kursschwankungen vorbehalten!”
Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeOfenheizung
- Primary energy sourceHolz, Solar
Location & Accessibility
7811 Szalánta – Németi
Despite the idyllic surroundings, shops, schools, medical facilities, and other amenities are easily accessible.
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Note
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