(BBA) Raum für Mensch & Tier und neue Wege
WH3858 • Casa en venta • 145 m² • 4 Habitaciones • 1.700 m² Parcela
Precio de compra 149.000 € 1.027,59 €/m²
- Tipo de casa
- Bauernhaus
- Superficie habitable
- 145 m²
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Una granja que ofrece un hogar. Espacio para animales, personas y nuevos caminos.Enclavada en un tranquilo y bien cuidado pueblo del suroeste de Hungría, rodeada de ondulantes colinas, campos y bosques, se encuentra esta consolidada granja con amplio espacio, estructura y potencial de desarrollo.
La casa rural, de aproximadamente 100 años de antigüedad, se construyó con métodos de construcción sólidos y se encuentra en excelentes condiciones.
Lista para entrar a vivir de inmediato, ofrece aproximadamente 160 m² de espacio habitable, amplias habitaciones, techos altos, puertas y suelos de madera originales, que irradian carácter y ambiente.
Ya se han realizado importantes obras:
Techo nuevo
Ventanas con aislamiento
Conexiones de agua y alcantarillado renovadas
Cableado eléctrico en la cocina y el baño renovado
Baño modernizado hace aproximadamente seis años
Luz y agua en la casa
Conexión de gas en la calle
Conexión a internet de fibra óptica disponible
El cableado eléctrico restante no se ha renovado, pero funciona.
La fachada que da a la calle ya está enlucida; aún queda pendiente una capa de pintura o enlucido de acabado.
La casa está lista para entrar a vivir de inmediato.
En el interior, se pueden realizar trabajos estéticos como pintura o ajustes en el suelo, según el gusto personal.
Actualmente, la calefacción es de leña o briquetas.
Patio, dependencias y potencial de ampliación
El patio se ha desarrollado orgánicamente y tiene una estructura clara.
Varias dependencias, un granero abierto con heno y otras edificaciones agrícolas ofrecen espacio para la cría de animales, la artesanía o proyectos individuales.
También hay una antigua bodega.
Una sección del edificio ya se ha vaciado y preparado para crear un apartamento independiente, una zona de invitados o una oficina.
Ya se han instalado las tuberías de agua para este fin.
Ya se han instalado un pozo de agua dulce de 12 metros de profundidad, una valla, un gallinero y un patio con una distribución práctica.
Las dependencias requieren renovación, algo habitual en una granja de este tamaño, y ofrecen flexibilidad de diseño en lugar de especificaciones rígidas.
La granja se mantiene y desarrolla continuamente.
Algunas obras aún están en curso, lo que aumentará aún más el valor de la propiedad con el tiempo. Los compradores tienen la opción de beneficiarse de su estado actual o adaptar su desarrollo futuro según su propia visión.
Terreno: una ventaja decisiva
La propiedad comprende aproximadamente 1,7 hectáreas de terreno contiguo, registrado en su totalidad como jardín (kert).
Esta es una ventaja significativa en Hungría, ya que las superficies superiores a 1 hectárea suelen estar sujetas a restricciones. La designación de jardín permite un uso sencillo, incluyendo la cría de ganado, el autoabastecimiento o proyectos privados.
Una parcela edificable integrada con una antigua ruina forma parte de la propiedad y ofrece oportunidades adicionales de desarrollo.
Esta granja no es una propiedad prístina de alta gama ni una promesa de nueva construcción.
Es un lugar para quienes:
desean tener animales
buscan paz y tranquilidad
reconocen su potencial artesanal
desean vivir de forma consciente, independiente y en armonía con la naturaleza
o, por ejemplo, desean establecer una hípica vacacional.
La cría de caballos es una realidad, no solo una idea.
La finca se renueva constantemente y el precio se ajustará según las necesidades. Está libre de cargas y no está inscrita en el registro de la propiedad.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Bauernhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 160 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Chimenea
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- —
Estado y calidad
- Estado
- Teilsaniert
- Pavimento
- Dielen, Fliesen
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Zustands- und Risikoabschätzung
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleTeilsaniert
- Tipo de calefacciónOfenheizung
- Fuentes de energía principalesHolz
Ubicación y accesibilidad
7463 Patalom
Se encuentra:
Aprox. 20 minutos de Kaposvár
Aprox. 15 minutos del balneario de Igal
Aprox. 50 minutos del lago Balaton
Entorno tranquilo en un pueblo
Carretera de acceso asfaltada
Sin industrias, sin tráfico, calle sin salida.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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