(AAAB) Einzigartige Investitionsmöglichkeit am Balaton: Golfplatz & Segelhafen
44024 • 690.000 m²
Alquiler base 6.500.000 € 9,42 €/m²
- Superficie habitable
- 690.000 m²
Descripción del inmueble
El campo de golf de 18 hoyos (9 hoyos ya hechos y en funcionamiento) se ofrece a la venta directamente en la orilla del lago Balaton. Se pueden realizar más desarrollos inmobiliarios en la zona, p. la construcción de un puerto de vela en la costa. En un entorno pintoresco hay un panorama maravilloso desde el campo de golf del lago Balaton. ¡Oportunidad de inversión única!El campo de golf junto con la playa tiene una superficie aproximada de 69 hectáreas, mientras que el edificio KUNÉP tiene una superficie de 1 hectárea. El campo de golf y la zona del complejo vacacional se pueden dividir en varias áreas separadas, con sus propios números de parcela.
Se puede construir el 10% de la superficie total del terreno. La edificabilidad de las distintas áreas difiere entre sí. Se pueden construir 48 casas más en el área del complejo, pero el número máximo de edificios no está restringido, la edificabilidad, como porcentaje, significa el punto de partida. En la actualidad, solo se pueden construir tantas casas en la zona como ya existan permisos de construcción aprobados. Al cambiar el plan de asentamiento, se pueden construir varios edificios en otras áreas.
Según el estado actual, existe una edificabilidad del 10% en el área de construcción de las casas pequeñas, del 15% en el área de KUNÉP y la casa club. La zona del campo de golf no se puede construir en absoluto.
(El potencial edificable tras modificar el plan inmobiliario es el siguiente: en la zona de casas pequeñas es del 20%, en la zona del edificio KUNÉP es del 30%, en la zona del campo de golf es solo del 1%).
Planos
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Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
Otros
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Ubicación y accesibilidad
8313 Balatongyörök
Trayecto al trabajo
Observación
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