(AAAB) Einzigartige Investitionsmöglichkeit am Balaton: Golfplatz & Segelhafen
44024 • 690.000 m²
Kale huur 6.500.000 € 9,42 €/m²
- Woonoppervlak
- 690.000 m²
Objectomschrijving
Direct aan de oever van het Balatonmeer staat een 18-holes golfbaan te koop (9 holes zijn reeds aangelegd en in bedrijf).Op het terrein kunnen verdere vastgoedontwikkelingen worden uitgevoerd, zoals de aanleg van een jachthaven aan de oever.
In deze pittoreske omgeving biedt de golfbaan een prachtig panoramisch uitzicht over het Balatonmeer. Een unieke investeringsmogelijkheid!
De golfbaan, samen met het strand, beslaat een oppervlakte van circa 69 hectare, terwijl het KUNÉP-gebouw een oppervlakte van 1 hectare beslaat. De golfbaan en het vakantiepark kunnen worden opgedeeld in meerdere afzonderlijke gebieden, elk met een eigen perceelnummer.
10% van het totale grondoppervlak mag worden bebouwd. De bebouwbaarheid van de verschillende gebieden varieert. Op het vakantiepark kunnen 48 extra woningen worden gebouwd, maar er is geen limiet aan het maximale aantal gebouwen; de bebouwbaarheid – uitgedrukt in een percentage – is het uitgangspunt. Momenteel mogen er op het terrein slechts zoveel woningen worden gebouwd als er al een goedgekeurde bouwvergunning is. Door het bestemmingsplan aan te passen, kunnen er op andere plekken extra gebouwen worden gebouwd.
Volgens de huidige situatie bedraagt de bebouwbaarheid 10% in het gebied met de kleine huizen, 15% in het KUNÉP-gebied en nabij het clubhuis. Op het terrein van de golfbaan kan helemaal niet worden gebouwd.
(De realiseerbare bebouwbaarheid na de aanpassing van het bestemmingsplan is als volgt: in het gebied met de kleine huizen is dit 20%, in het KUNÉP-gebied is dit 30% en in het gebied met de golfbaan is dit slechts 1%).
Plattegronden
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Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
Overig
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch
* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ligging en bereikbaarheid
8313 Balatongyörök
Route naar werk
Opmerking
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