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Inmueble siguienteInmueble anteriorVolver al resumenHévíz: Un atractivo complejo inmobiliario en la conocida ciudad balneario húngara de Hévíz.
Referencia: FALC-82486
Contacto rápido
Opciones
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Datos generales
Dirección:
8380 Hévíz
Región:
Zala
Área:
Centro de la ciudad
Precio:
550.000 €
Superficie útil aprox.:
275 m²
Terreno aprox.:
898 m²
Cantidad habitaciones:
9
Más datos
Más datos
Tipo de casa:
Casa plurifamiliar
N° de plantas:
3
Comisionable:
sí
Comisión:
1,21% del precio de compra, IVA incluido.
Superficie constr. aprox.:
428 m²
Cocina:
Cocina completa, Abierto
Baño:
Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios:
7
Cantidad baños:
6
Balcón:
4
Casa de huéspedes:
sí
WC para huéspedes:
sí
Ático:
sí
Sótano:
Trastero
entorno:
zona tranquila
Cantidad de aparcamientos:
1 x Garaje
Última modernización/ último saneamiento:
2015
Calidad del mobiliario:
De calidad
Año de construcción:
2000
Pavimento:
Baldosas, Parquet
Estado:
Modernizado
Calefacción:
Calefacción central, Radiadores
Tipo de calefacción:
Gas
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Se vende un atractivo complejo inmobiliario en la renombrada ciudad balneario húngara de Hévíz. La propiedad goza de una ubicación céntrica en la calle Attila, una de las más cotizadas de la ciudad, y actualmente funciona con éxito como casa de huéspedes con alquileres turísticos.
El edificio fue construido a mediados de la década de 1990 y se sometió a una importante modernización entre 2014 y 2015. Durante la renovación, se sustituyeron todas las instalaciones de servicios públicos y se instaló un moderno aislamiento térmico.
Características técnicas
Calefacción moderna a gas con caldera propia
Sistema de calefacción auxiliar con caldera de combustible sólido
Suministro centralizado de agua y alcantarillado
Aislamiento térmico completo del edificio
Conexiones preinstaladas en el ático para futuras ampliaciones
Apartamentos
Todos los apartamentos para huéspedes están diseñados como unidades independientes y cuentan con:
Dormitorio independiente
Salón-comedor con cocina
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos y vajilla
Baño privado con inodoro
Entradas independientes
Otras características
Amplio garaje en el sótano
Varios cuartos de servicio y trasteros
Patio con aparcamiento
Plaza de aparcamiento adicional en una zona adyacente (aprox. 600 m²) que puede ser utilizada gratuitamente por el ayuntamiento
El complejo puede utilizarse como edificio de apartamentos, vivienda multigeneracional o casa de huéspedes. ¡Con una alta rentabilidad potencial, los apartamentos también podrían venderse por separado!
El complejo consta de un espacioso apartamento para el propietario, cuatro apartamentos para huéspedes totalmente equipados y un apartamento que puede ser acondicionado y alquilado a turistas durante todo el año. Dada la constante alta demanda de alojamiento en Hévíz, esta propiedad representa una combinación ideal de vivienda y una inversión de alta rentabilidad.
La superficie habitable total es de aproximadamente 275 m², y la superficie total, incluyendo el sótano, es de aproximadamente 428 m². Además, cuenta con un ático acondicionado y preparado para su conversión en otro apartamento.
Actualmente, la propiedad comprende:
un apartamento para el propietario con cuatro habitaciones y dos baños (aprox. 77,4 m²)
tres apartamentos para huéspedes totalmente equipados para alquiler turístico
un apartamento de dos habitaciones con capacidad para hasta cuatro personas
un ático apto para su conversión en otro apartamento
un sótano con un amplio garaje y varios cuartos de servicio y almacenamiento
Todos los apartamentos tienen entradas independientes. No hay zonas comunes como pasillos o vestíbulos de hotel, lo que se traduce en bajos costes de energía y funcionamiento.
Además, cuenta con un taller, un trastero y un cuarto de servicio equipado con el sistema de calefacción y agua caliente del edificio.
Si fuera necesario, el apartamento del propietario se puede convertir fácilmente en dos apartamentos de lujo adicionales para huéspedes. Esto permitiría ampliar el complejo hasta siete apartamentos turísticos.
Actualmente funciona como casa de huéspedes/minihotel, por lo que resulta ideal para un negocio familiar con gastos generales de gestión manejables.
La casa de huéspedes opera con éxito desde 2015, cuenta con numerosos huéspedes habituales y ha recibido excelentes valoraciones en plataformas de reservas internacionales.
El edificio fue construido a mediados de la década de 1990 y se sometió a una importante modernización entre 2014 y 2015. Durante la renovación, se sustituyeron todas las instalaciones de servicios públicos y se instaló un moderno aislamiento térmico.
Características técnicas
Calefacción moderna a gas con caldera propia
Sistema de calefacción auxiliar con caldera de combustible sólido
Suministro centralizado de agua y alcantarillado
Aislamiento térmico completo del edificio
Conexiones preinstaladas en el ático para futuras ampliaciones
Apartamentos
Todos los apartamentos para huéspedes están diseñados como unidades independientes y cuentan con:
Dormitorio independiente
Salón-comedor con cocina
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos y vajilla
Baño privado con inodoro
Entradas independientes
Otras características
Amplio garaje en el sótano
Varios cuartos de servicio y trasteros
Patio con aparcamiento
Plaza de aparcamiento adicional en una zona adyacente (aprox. 600 m²) que puede ser utilizada gratuitamente por el ayuntamiento
El complejo puede utilizarse como edificio de apartamentos, vivienda multigeneracional o casa de huéspedes. ¡Con una alta rentabilidad potencial, los apartamentos también podrían venderse por separado!
El complejo consta de un espacioso apartamento para el propietario, cuatro apartamentos para huéspedes totalmente equipados y un apartamento que puede ser acondicionado y alquilado a turistas durante todo el año. Dada la constante alta demanda de alojamiento en Hévíz, esta propiedad representa una combinación ideal de vivienda y una inversión de alta rentabilidad.
La superficie habitable total es de aproximadamente 275 m², y la superficie total, incluyendo el sótano, es de aproximadamente 428 m². Además, cuenta con un ático acondicionado y preparado para su conversión en otro apartamento.
Actualmente, la propiedad comprende:
un apartamento para el propietario con cuatro habitaciones y dos baños (aprox. 77,4 m²)
tres apartamentos para huéspedes totalmente equipados para alquiler turístico
un apartamento de dos habitaciones con capacidad para hasta cuatro personas
un ático apto para su conversión en otro apartamento
un sótano con un amplio garaje y varios cuartos de servicio y almacenamiento
Todos los apartamentos tienen entradas independientes. No hay zonas comunes como pasillos o vestíbulos de hotel, lo que se traduce en bajos costes de energía y funcionamiento.
Además, cuenta con un taller, un trastero y un cuarto de servicio equipado con el sistema de calefacción y agua caliente del edificio.
Si fuera necesario, el apartamento del propietario se puede convertir fácilmente en dos apartamentos de lujo adicionales para huéspedes. Esto permitiría ampliar el complejo hasta siete apartamentos turísticos.
Actualmente funciona como casa de huéspedes/minihotel, por lo que resulta ideal para un negocio familiar con gastos generales de gestión manejables.
La casa de huéspedes opera con éxito desde 2015, cuenta con numerosos huéspedes habituales y ha recibido excelentes valoraciones en plataformas de reservas internacionales.
Equipamiento:
Completamente
Ubicación:
La propiedad goza de una ubicación céntrica en la ciudad balneario de Hévíz, en la calle Attila, una de las más populares.
Hévíz es el balneario termal más importante de Hungría y es reconocido internacionalmente por su singular lago termal natural, el lago termal biológicamente activo más grande del mundo. El balneario abre todo el año y atrae a visitantes de numerosos países que vienen a disfrutar de tratamientos terapéuticos y retiros de bienestar.
Una ventaja particular de la calle Attila es su ubicación al mismo nivel que el lago termal. Mientras que muchas otras calles de la ciudad se encuentran en laderas, esta ubicación facilita el acceso al lago, un factor importante, especialmente para huéspedes con problemas de salud.
La ciudad está a tan solo 6 km del lago Balaton, lo que permite acceder fácilmente a una de las regiones vacacionales más populares de Europa Central. La llamada Riviera del Balaton, con sus pueblos históricos, bodegas, campos de golf, instalaciones ecuestres y puertos deportivos, se encuentra en las inmediaciones.
Hévíz y sus alrededores se encuentran entre las regiones más atractivas de Hungría para la inversión inmobiliaria. Los precios de los inmuebles llevan años subiendo de forma constante.
Hévíz es el balneario termal más importante de Hungría y es reconocido internacionalmente por su singular lago termal natural, el lago termal biológicamente activo más grande del mundo. El balneario abre todo el año y atrae a visitantes de numerosos países que vienen a disfrutar de tratamientos terapéuticos y retiros de bienestar.
Una ventaja particular de la calle Attila es su ubicación al mismo nivel que el lago termal. Mientras que muchas otras calles de la ciudad se encuentran en laderas, esta ubicación facilita el acceso al lago, un factor importante, especialmente para huéspedes con problemas de salud.
La ciudad está a tan solo 6 km del lago Balaton, lo que permite acceder fácilmente a una de las regiones vacacionales más populares de Europa Central. La llamada Riviera del Balaton, con sus pueblos históricos, bodegas, campos de golf, instalaciones ecuestres y puertos deportivos, se encuentra en las inmediaciones.
Hévíz y sus alrededores se encuentran entre las regiones más atractivas de Hungría para la inversión inmobiliaria. Los precios de los inmuebles llevan años subiendo de forma constante.
Otros:
¿Ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados?
Especialmente en el extranjero, pueden darse casos de precios inflados o defectos ocultos. Nuestro experto en construcción inspecciona la propiedad antes de la compra y le ayuda a evitar riesgos.
Dado que, bajo el principio de "se vende tal cual", las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.
Si lo desea, nuestros servicios adicionales al firmar un contrato de búsqueda incluyen:
- Perfil de búsqueda y sugerencias de propiedades adecuadas
- Visitas conjuntas
- Evaluación del estado y riesgos
- Asistencia durante el proceso de compra
Incluido en la comisión:
- Consulta del registro de la propiedad (gravámenes y titularidad)
- Recomendación de un abogado/notario de habla alemana
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Transferencia de los servicios de electricidad, agua, gas, basura, etc.
- Administración de la propiedad durante el primer año (si lo solicita)
Nota:
La descripción de la propiedad se basa total o parcialmente en la información proporcionada por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de esta información.
¿Le gustaría comercializar profesionalmente su propiedad en Alemania o Hungría?
¡Contáctanos!
Más de 200.000 compradores potenciales ya están esperando tu oferta.
Ten en cuenta que los detalles de la propiedad pueden haber sido creados o modificados mediante inteligencia artificial (IA). Sin embargo, no se han alterado las características esenciales.
Especialmente en el extranjero, pueden darse casos de precios inflados o defectos ocultos. Nuestro experto en construcción inspecciona la propiedad antes de la compra y le ayuda a evitar riesgos.
Dado que, bajo el principio de "se vende tal cual", las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.
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Nota:
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Ten en cuenta que los detalles de la propiedad pueden haber sido creados o modificados mediante inteligencia artificial (IA). Sin embargo, no se han alterado las características esenciales.
Comisión:
Como comprador, usted pagará el 1,21% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad.
- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados, no los notarios como en Alemania, son quienes autentican los contratos de compraventa).
- Traducción al alemán del contrato de compraventa.
- Transferencia de todos los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, recogida de basuras, etc.
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad.
- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados, no los notarios como en Alemania, son quienes autentican los contratos de compraventa).
- Traducción al alemán del contrato de compraventa.
- Transferencia de todos los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, recogida de basuras, etc.
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